CPI不考慮房價,難真實反映民眾生活壓力!主計處 | 台中建案查詢網
![CPI不考慮房價,難真實反映民眾生活壓力!主計處](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年12月8日—主計總處考量居住議題討論熱烈,外界也常就內政部房價指數、民間租屋平台平均租金與CPI房租指數等資料觀察比較,但資料間存在差異,因而特別於物價記者會 ...
![CPI不考慮房價,難真實反映民眾生活壓力!主計處](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
近兩年房市熱絡,居住議題備受關注,消費者物價指數(CPI)當中房租指數也曾被質疑無法反映真實市況;對於歐洲央行已經研究將房價納入物價指數,主計總處表示,若形成國際潮流,會考慮檢討現有作法。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
CPI內的房租權數高,卻無法反映房地產實況國內房市交易火熱,房價持續攀升,加上通膨議題受到重視,近期陸續有學者專家點出,房租占CPI權數很高,成為穩定CPI漲幅的關鍵因素,卻未能如實反映台灣房地產的實際情況。
此外,台灣房屋自有率高,當房價持續攀高,民眾咬牙買房,沉重的貸款負擔也將排擠生活支出。媒體詢問,歐洲央行研究將房價納入物價指數,主計總處對此看法為何。
主計總處專門委員曹志弘回答,歐洲央行現在應處試編階段,如果此作法愈來愈成熟、主要國家陸續採行,台灣當然會跟隨國際規範,檢討是否要調整CPI自有住宅衡量方式;但目前還是跟隨主要國家做法,對於「自有住宅設算租金」採「租金等價法」設算。
主計總處考量居住議題討論熱烈,外界也常就內政部房價指數、民間租屋平台平均租金與CPI房租指數等資料觀察比較,但資料間存在差異,因而特別於物價記者會上作出說明。
房價屬於資產價格,非CPI查價範疇主計總處指出,CPI衡量家庭購買「消費性」商品及服務價格水準的變動,根據國際貨幣基金(IMF)等國際組織共同編撰的CPI手冊規範,衡量方式是觀察「固定商品籃(fixed basket)」消費品在不同時間的「價格變化」,因此列入查價的商品或服務品質規格均須「固定」,以衡量純粹價格變動。
相較之下,民間租屋平台是以不同時點刊登的待租物件計算租金變化,但不同時間刊登的租賃物件,涵蓋的房屋類型、樓層、坪數、區位、屋齡、租屋條件不固定,平均租金變化包含很多容易影響租金的品質因素。
CPI不考慮房價,難真實反映民眾生活壓力!主計處 | 台中建案查詢網
CPI創10年新高!疑「排除房價」美化數字主計處:大家都這樣算 | 台中建案查詢網
CPI略去房價會失真?主計總處回應了 | 台中建案查詢網
CPI統計刻意忽略房價? 主計處這樣解釋 | 台中建案查詢網
主計總處:CPI不納房價舉世皆然 | 台中建案查詢網
房價不納入CPI指數失真?主計總處回應了 | 台中建案查詢網
經濟學家:美國CPI若納入房價計算年增率應為兩位數 | 台中建案查詢網
美國-房租物價指數| 美國-物價 | 台中建案查詢網
針對近日學者提出「應將房價納入消費者物價指數」之澄清說明 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】鄉國文心天廈 - 台中市北屯區文心路三段1025號
鄉國文心天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鄉國文心天廈資訊整理在下方:建案名稱:鄉...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】典雅別墅 - 台中市大雅區雅秀五路2巷2號
典雅別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將典雅別墅資訊整理在下方:建案名稱:典雅別墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
順天敦鳳*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
順天敦鳳*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順天敦鳳*資訊整理在下方:建案名稱:順天敦鳳...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】情定水蓮十一期社區 - 台中市北屯區太和東街188號
情定水蓮十一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將情定水蓮十一期社區資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】仁美青釀社區 - 台中市北屯區崇德16路261號2樓之1
仁美青釀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁美青釀社區資訊整理在下方:建案名稱:仁...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】菁品社區 - 台中市清水區中央北路1之28號
菁品社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將菁品社區資訊整理在下方:建案名稱:菁品社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
美又美*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
美又美*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美又美*資訊整理在下方:建案名稱:美又美*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】樂境社區 - 台中市西屯區干城東街11巷13號
樂境社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂境社區資訊整理在下方:建案名稱:樂境社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】觀天下 - 台中市西屯區西屯路三段宏福五巷4弄2號
觀天下評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將觀天下資訊整理在下方:建案名稱:觀天下行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】天美社區 - 台中市北屯區崇德11路28號
天美社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天美社區資訊整理在下方:建案名稱:天美社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】維多利亞社區 - 台中市北屯區橫坑巷27-19號
維多利亞社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將維多利亞社區資訊整理在下方:建案名稱:維...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】東方社區 - 台中市霧峰區峰生巷7弄3號
東方社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東方社區資訊整理在下方:建案名稱:東方社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】綠邑社區 - 台中市北區錦祥街7巷13號
綠邑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠邑社區資訊整理在下方:建案名稱:綠邑社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】和風別墅二期 - 台中市大雅區雅潭路52-27號
和風別墅二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和風別墅二期資訊整理在下方:建案名稱:和...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】敦品特區 - 台中市沙鹿區賢忠街56號
敦品特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將敦品特區資訊整理在下方:建案名稱:敦品特區行...