土地增值稅是什麼?如何試算?一生一次v.s一生一屋差異又在 ... | 台中建案查詢網
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假設出售的是自用住宅用地的話,則從出售前是否有提供營業使用或出租、出售的土地大小、地上建物的所有權、出售時所有權人與其配偶及未成年子女是否名下無該自用住宅外的 ...
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房產新聞
《土地增值稅》是什麼?
土地增值稅是指在土地所有權移轉的時候,按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅,土地漲價總數額則是指土地移轉時之總現值,減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。
土地增值稅試算方法一次看
以一般增值稅率而言,漲價總數額與前次移轉現值的差距以及持有土地年限,都會影響到土地增值稅的計算(稅率會依「漲價倍數」分為三種級距,漲價倍數=土地漲價總數額 / 按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價。)
假設出售的是自用住宅用地的話,則從出售前是否有提供營業使用或出租、出售的土地大小、地上建物的所有權、出售時所有權人與其配偶及未成年子女是否名下無該自用住宅外的房子,甚至是在該地設籍且持有該自用住宅的年限,都會影響是否能享有優惠稅率。
土地用途分成「一般用地」與「自住用地」的兩種不同用途之稅率說明如下:
「一般用地/增值稅率」:
級距 漲價倍數 課稅稅率 第一級 倍數<100% 40% 第二級 100%≦倍數<200% 50% 第三級 倍數>200% 60%● 持有土地年限超過 2...
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土地增值稅 | 台中建案查詢網
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