台灣房市今年正在週期轉折點!胡偉良:「五要素」影響房價不 ... | 台中建案查詢網
2021年10月21日—2003~2008年,房市從復甦走向飆漲.從2003年開始,受非典疫情(SARS)影響,台灣房市成交量和成交價都低到冰點。疫情過去之後,2003年下半年開始, ...
台灣的房市,到了今年第三季,房價像是脫韁野馬,開始往前狂奔。筆者在6、7月間也多次撰文提出「第三、四季房價會大幅上漲」的看法。在上述推拉兩力的聯合作用下,9月起房價上漲之勢愈加明顯,縱在政府加大打炒房力度的調控措施之下亦難以動搖。
2020年資產神話被打破過去10年,全世界資產價格有兩段神話,美國股市和中國樓市。2020似乎是打破神話的一年,病毒爆發、美股崩盤、油價腰斬、全球經濟衰退,中國樓市也在政府調控及恆大發生爆雷事件後急速冷卻。但是不到半年,美國股市卻出人意外的突圍而出 ,迄今在高點。中國樓市則已明顯走下神壇,光環不再。
從宏觀的角度審視台灣房市倒是台灣的房市,到了今年第三季,房價像是脫韁野馬,開始往前狂奔。
本文,筆者將從宏觀的角度審視房市,從過去、當下和未來這三個時間點來和大家聊聊我對未來房市的判斷。
2003~2008年,房市從復甦走向飆漲從2003年開始,受非典疫情(SARS)影響,台灣房市成交量和成交價都低到冰點。疫情過去之後,2003年下半年開始,房市開始走出行情,價格直通雲霄,那些年,媒體上聽到的最多的詞彙是:“台北市房價屢屢突破百萬” ,而今日,台北市的一些行政區域,像中山、大安、信義,百萬以上的房價已經成了區域中的基本款。
2009~2015年,房市走向過熱上述的情景一直持續了4年,直到2007年下半年開始,以美國為首的次貸危機開始逼近,不出幾個月時間,全球股市出現崩盤,房市閃跌,但是進入2008年底,為了使經濟儘快復甦,奧巴馬宣佈施行量化寬鬆政策,中國隨即也出臺了“四萬億經濟刺激政策”!與此同時,台灣房市再次出現暴漲,房市走向過 熱,這波上漲可以說一直持續到了2015年底。
2016~2019年的回落階段,房市走向衰退風水輪流轉,2015年就是風水輪轉的一年。
在政府一連串的打房措施下,2014年7月1日開始實施的囤房稅、台北市房...
【總經Spotlight】2022 年台灣房地產展望,五大圖表觀察房市 ... | 台中建案查詢網
台灣4縣市恐面臨房市泡沫化!專家示警10大恐怖後果 | 台中建案查詢網
台灣房市今年正在週期轉折點!胡偉良:「五要素」影響房價不 ... | 台中建案查詢網
專家點破自住購屋心態:這次房市走向無歷史可循 | 台中建案查詢網
房價只漲不跌的時代已過?良心建商三點分析 | 台中建案查詢網
房價暴漲「3導火線」曝端倪,專家預言「5年房市走向」 | 台中建案查詢網
房市走向9月見真章?專家提4關鍵點:許多人還不知溫水煮青蛙 ... | 台中建案查詢網
樂居報告「2022房市預測」 | 台中建案查詢網
葉凌棋 | 台中建案查詢網
【台中市西屯區】安和莊園 - 台中市西屯區玉寶路118號
安和莊園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安和莊園資訊整理在下方:建案名稱:安和莊園行...
【台中市北屯區】時代英倫大廈 - 台中市北屯區崇德路三段91號
時代英倫大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將時代英倫大廈資訊整理在下方:建案名稱:時...
【台中市西屯區】海青社區 - 台中市西屯區至善路110-1號
海青社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海青社區資訊整理在下方:建案名稱:海青社區行...
【台中市西區】旺蓮居 - 台中市西區民生北路151號
旺蓮居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將旺蓮居資訊整理在下方:建案名稱:旺蓮居行政區域...
【台中市北屯區】四季花園城堡 - 台中市北屯區太和一街45號
四季花園城堡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四季花園城堡資訊整理在下方:建案名稱:四...
【台中市北屯區】東山雅邸 - 台中市北屯區東山路一段147巷20弄26號
東山雅邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東山雅邸資訊整理在下方:建案名稱:東山雅邸行...
【台中市北屯區】森之旅社區 - 台中市北屯區大連路二段219號
森之旅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將森之旅社區資訊整理在下方:建案名稱:森之旅...
【台中市北屯區】狀元地大樓 - 台中市北屯區河北路二段251號
狀元地大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將狀元地大樓資訊整理在下方:建案名稱:狀元地...
【台中市西區】寶璽翡翠 - 台中市西區大忠南街98號
寶璽翡翠評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶璽翡翠資訊整理在下方:建案名稱:寶璽翡翠行...
【台中市太平區】大同大樓 - 台中市太平區中山路1段1089號
大同大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同大樓資訊整理在下方:建案名稱:大同大樓行...
【台中市大里區】仁愛 - 台中市大里區仁愛路3號
仁愛評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁愛資訊整理在下方:建案名稱:仁愛行政區域:大里...
【台中市霧峰區】寶新鳳凰城 - 台中市霧峰區樹仁路123號
寶新鳳凰城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶新鳳凰城資訊整理在下方:建案名稱:寶新鳳...
【台中市北屯區】梅川麗晶 - 台中市北屯區梅川東路四段143號
梅川麗晶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將梅川麗晶資訊整理在下方:建案名稱:梅川麗晶行...
心域社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
心域社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將心域社區*資訊整理在下方:建案名稱:心域社區...
【台中市大雅區】美麗人生C區 - 台中市大雅區雅環路三段大明一巷18弄1號
美麗人生C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗人生C區資訊整理在下方:建案名稱:美麗...