租屋糾紛存證信函怎麼寫?各式範例一次看 | 台中建案查詢網
2022年6月21日—常見的租屋糾紛存證信函有修繕、欠租、終止租約、點交、遺留物、押金返還...詎台端於□年□月□日以後即未曾依約給付租金,迄今已積欠租金達二個 ...
存證信函是什麼?有什麼效果?司法院「裁判書用語辭典資料庫查詢系統」解釋:「存證信函」是指透過郵局以掛號方式所寄發,且會有一份相同內容的副本留存在郵局的信函。
主要的功能是用來證明「發信日期」及「發信內容」,寄件人可以用它來表明自己的立場,達到意思通知或意思表示的效果,由於信函會在郵局留存,可以避免對方聲稱沒收到信件,進而保存相關證據。
存證信函副本自交寄日起,由郵局保存三年,期滿後銷燬之,如需要存留在郵局之副本的存證信函,可在郵局保存期限內,寄件人得交驗原執據,申請查閱或另具副本申請證明。
適用於租屋糾紛的存證信函有哪些?適用於「履行通知的義務」(例如欠繳租金要求解約)或「要求對方履行義務」(例如東西壞掉卻遲遲不維修),只要在發生租屋糾紛,預計要採取法律行動之前,就會向對方寄出存證信函來表示自己的立場。
存證信函怎麼寫?各式存證信函範本下載格式上可分為紙本手寫和電子版本,紙本的存證信函可以到郵局臨櫃購買填寫,電子版本則可以到郵局的存證信函[1]專區依照格式輸入後列印出來。寄出時要準備同樣內容的三份存證信函(一式三份),一份為寄件人留存、一份為郵局保留、最後一份寄給收件人。
原則上存證信函不用太冗長,只要寫出事實、你的訴求或立場、要求對方回覆/處理的時間,且要避免情緒性和謾罵字眼(否則容易成為對自己不利的證據)即可。
常見的租屋糾紛存證信函有修繕、欠租、終止租約、點交、遺留物、押金返還這幾點,以下提供由內政部地政司提供的撰寫範例(□內為需自行填入的內容)。
範例1. 修繕義務之通知
本人向台端承租 □縣(市) □鄉(鎮/市/區) □街(路) □段 □巷 □弄 □號 □樓 □ 室,詎於本人遷入後未達月餘,即發覺 □□□(說明租屋處需修繕的事項及嚴重,例如:廚房天花板嚴重漏水,油漆不斷剝落,影響廚房使用甚劇......)。本人於 □ 年 □ 月 □ ...
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