他花40萬買進「台中最便宜屋」 30天後加價85萬賣 | 台中建案查詢網
2022年2月1日—台中2021年最便宜的交易物件獎落誰家?根據實價揭露,位於霧峰樟公北巷「山多綠山莊」的套房,去年5月11坪大的套房,一坪僅3.6萬元,總價40萬元就能 ...
▲根據實價登錄揭露,位於霧峰樟公北巷「山多綠山莊」的套房,總價40萬元就能入手。(圖/翻攝自Google Maps)
記者陳筱惠/台中報導
台中2021年最便宜的交易物件獎落誰家?根據實價揭露,位於霧峰樟公北巷「山多綠山莊」的套房,去年5月11坪大的套房,一坪僅3.6萬元,總價40萬元就能入手;不過這恐怕已成過去式,因為同一年6月份同物件以125萬元轉手,加價85萬元,總價直接翻3倍。
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不到1個月就翻3倍的物件位於台中霧峰山上,據知情人士指出,「山多綠山莊」雖然地處偏僻,但價格便宜,年初有投資客收套房改裝,主攻朝陽、亞洲大學的學生。
▲根據實價登錄揭露,「山多綠山莊」的套房短短1個月時間房價翻3倍。(圖/翻攝自實價登錄網)
該社區前半段都是套房格局,後方有透天住家,會如此便宜主要是因為社區屋齡26年屋況老舊,加上經歷過921大地震後,霧峰在地人買房心態也被震搖,是到近幾年買賣才又重現市場。
太平洋房屋霧峰加盟店店經理張哲豪分析,近年霧峰購屋族大多為在地客群,新屋供給量不多,主力還是千萬內透天為主,大樓、華廈總價落在5、600萬元內的產品搶手。而霧峰近期的房市話題,除了因2所知名大學朝陽大學、亞洲大學坐鎮,新設立的亞大醫院、中台灣電影園區進駐,以及捷運橘線議題,也讓霧峰房地價格起漲。
▲「山多綠山莊」最初推出的時候還曾經是當地高價宅,沒想到遇到921大地震後房價走跌。(圖/翻攝自Google Maps)
「山多綠山莊」透天居民林小姐則回憶:「『山多綠山莊』就是一整個小山坡,最初推出的時候還曾經是當地高價宅,沒想到遇到921大地震後,那邊有幾區很像廢墟,透天別墅區還曾被銀行列為拒絕往來戶,而進入法拍市場,房價一蹶不振。」
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