男大生申請租金補貼,房東漲整棟房租害他被霸凌,內政部 | 台中建案查詢網
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被稱為史上經費最高、補貼戶數最多的300億元擴大租金補貼政策7月起開放申請,預計約50萬租屋族受惠;但實務上長期處在「地下黑市」的租屋市場,仍有許多房東不願意讓自己的租屋行為隨著租金補貼而「被發現」,雖然政府祭出所得稅等稅捐減免優惠,但仍有不少房客因為申請補貼遇到麻煩。
內政部今天表示,申請租金補貼是房客的權利,並不需要取得房東同意,房東如禁止房客不得申請租金補貼,房客則可以拒絕及主張無效。若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦,房客提出申訴要求改正,房東不改正可處最高30萬元罰鍰。
申請租金補貼遭房東「連坐法」漲租,房客還聯合霸凌一位男性網友日前就在Dcard上發文[1],表示自己是大二學生,平時半工半讀,因個人去申請租屋補助,遭到房東去跟每戶租客說:「因為X樓的弟弟去申請租屋補助,所以房租調漲1000」。
隨後男網友就開始被其他房客霸凌,包括遇到鄰居就被瞪、租屋處門口有死掉的大蟑螂、鞋子有被踩過的痕跡、地板黏黏的一堆螞蟻、凌晨3點門外有很大的拍手聲等。後來請房東調閱監視器,房東卻表示剛好監視器壞了,讓男網友擔憂,新租約才剛簽訂完成,未來一年是否都要被其他放課惡意霸凌。
底下網友推測原因表示,「因為很多房東都沒報稅,發現沒申報會被追回繳交幾年」。更有網友說明,「家裡有租房子給別人,原則上申請補助的人,要拿當初和房東簽約的契約去申請,上面都會有存續期間 ,所以其實很好追,看你漏幾年,全部補好補滿」,也有人建議蒐集證據報警,「先跟家人求助,並先去住別的地方吧。」
這樣的租屋案例遇到的情況雖然有些「嚴重」,但申請租金補貼遇到刁難卻不是特例,根據內政部不動產資訊平台發布發布2021年住宅需求動向調查,租金補貼申請者曾遇過的租屋糾紛中,以申請補貼被刁難的比率達25.8%最高,也就是每4位租補申請者就有1位被房東刁難。
最近因為租屋補貼開放申請,也成為租屋市場熱議話題,許多房客紛紛分享自己和房東「交手」的過程;不少人認為很多房東長期都不願意承擔租屋的所得稅成本,這政策出來反而讓房客更為難;也有人建議,最好一開始簽約時就和房東協商...
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