北市新建案降價!北投、信義區開第一槍降幅最多達8% | 台中建案查詢網
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2022年7月25日—近期受疫情、全球股匯大跌等因素影響,房市已較先前冷靜許多,甚至出現新建案開價調降情況。根據觀察,北投小宅案「天綺」近期平均開價從88萬調降至 ...
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▲北投小宅案「天綺」為建商自己持有改建的危老案,基地面積較為狹小。(圖/記者賴志昶攝)
記者賴志昶/台北報導
近期受疫情、全球股匯大跌等因素影響,房市已較先前冷靜許多,甚至出現新建案開價調降情況。根據觀察,北投小宅案「天綺」近期平均開價從88萬調降至約81萬元,降幅約8%;另外,信義區小宅案「琢格77」,開價也從133萬元降至125萬元,降幅約6%。
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「天綺」鄰近奇岩重劃區,為林口區域建商「家悅國際」自己持有開發,僅規劃10.89至14.72坪的套房型產品。根據《591新建案》資料,目前此案開價約77至85萬元,仍略高於區域行情約11%。
「天綺」案場李姓銷售人員表示,確實近2周才將平均開價從88萬元降至81萬元,主要是因為該案為建商自己持有,沒有地主戶問題,減少開發成本,價格調動也較能依自己意思。
此外,近期推案受到疫情等因素,因此依照市場行情進行價格調整。至於問到該案銷售狀況,銷售人員低調笑稱「一切順利」,不願透露更多數據。
▼北投小宅案「天綺」為建商自己持有改建的危老案,基地面積較為狹小。(圖/記者賴志昶攝)
同時,位於北投區中和街上的新案「一心居」,是由區域建商「協鼎建設」投資興建,規劃19至33坪2、3房產品,開價略僅68至72萬元,略低於區域行情約4.1%,不過目前無意跟進調降。
「一心居」案場人員透露,此案為危老案,不過建商自己持有部分較多,地主戶僅是少數,因此能依自己規劃進行開發。至於為何開價低於市場行情,主要是因為建案採取「不二價」銷售策略,開價即是最底價,節省買賣雙方時間,加速雙方決策速度。
另外,位於信義區的小宅案「琢格77」,由老字號寶茂機構所投資興建,規劃16至26坪1至2房產品,近期開價也從133萬元降至125萬元,...
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