最新地價稅自用住宅與減免辦法懶人包!3 分鐘了解申請大小事 | 台中建案查詢網
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地價稅自用住宅享2‱優惠稅率!—...地價稅的一般用地稅率是10‰~55‰,但是只要你符合特定條件,就可以申請為自用住宅,而自用住宅可享有優惠稅率2‰, ...
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袋鼠金融[1]導讀|地價稅自用住宅報稅將於 11 月開始!如果你擁有不動產,別忘了在 11 月 1 日至 11 月 30 日期間繳交地價稅!地價稅自用住宅是指什麼?它有什麼特色?只要你的房產是自用住宅,你就能享受 2‰ 的地價稅自用住宅優惠稅率!這樣的優惠稅率可不是天上掉下來的,你需要自己主動去爭取!除了需要符合政府的特定條件外,每年的 9 月 22 日前,必須完成自用住宅優惠稅申請!你也可以利用地價稅查詢[2]和地價稅試算[3]來節省時間,或者使用地價稅信用卡推薦[4],透過行動支付在繳交地價稅時獲得更多回饋!此外,你也可以收藏房屋稅信用卡推薦[5],這樣明年繳納地價稅時就不會錯過任何優惠了!
地價稅自用住宅享 2‰ 優惠稅率!依據財政部稅務入口網所說,地價稅的一般用地稅率是 10‰ ~ 55‰,但只要你符合特定條件,就可以申請為自用住宅,而自用住宅可享有優惠稅率 2‰,跟一般用地稅率 10‰ 就差了 5 倍!不過究竟是哪些特定條件呢?袋鼠金融[6]幫有需要的朋友整理好了:
1. 辦理戶籍登記:土地所有權人或配偶,或直系親屬要在該地辦理戶籍登記;若遷出又遷回,則需要重新申請
2. 房子沒有完全出租,或完全做為營業使用:若只是部分作為出租、營業用,仍可以申請部分自用,也就是符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅,營業部分則按一般用地稅率課稅
3. 地上房屋所有權人為自己,或配偶,或直系親屬
4. 符合「一處為限」:土地所有權人本人與配偶,及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處
5. 符合「面積限制」:都市土地面積最多約 90.75 坪,非都市土地面積最多約 211.75 坪
地價稅自用住宅申請 3 大要點 1. 自用住宅遷入戶籍必備文件若你發現所擁有的不動產只差「戶籍沒遷入」,就都符合上述的特定條件,那就由袋鼠...