買房不只要挑建商,看營造商才是真內行!揭首購族最常忽略的 ... | 台中建案查詢網
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大多數購屋者買房時一定會先看看建商是誰,然而,真正負責蓋房子的營造公司,...例如有些建設公司有自家營造廠,或營造廠之下還有子公司,就能依此查詢出相互關係, ...
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大多數購屋者買房時一定會先看看建商是誰,然而,真正負責蓋房子的營造公司,卻經常被大家忽略。究竟營造廠的優劣對建案有什麼影響?符合哪些條件,才算是優質的營造廠呢?
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麗娟去年歡歡喜喜搬新家,沒想到入住後問題一堆,先是廁所發出難聞臭味,接著房間冷氣孔也有異味飄出,聯絡建商修繕,工務人員卻總是得三催四請才來,花了很長時間才找出問題。更慘的是,最近廁所牆面竟然開始滲水,讓她的家具和木地板也跟著遭殃;報修了幾次,工務都以「打針」的方式來止漏(即注射防水發泡劑),但最後還是無效。
眼看就快要過一年的防水保固期,麗娟催促建商盡快修繕,同時詢問是否會賠償家具及木地板的損失,承辦人員卻總說「要再開會討論」,讓麗娟又氣又急,深怕建商用「拖字訣」蒙混過去。她更氣的是,該間公司不但頗負盛名,還興建過不少豪宅案。
像麗娟這樣選擇知名建商,但卻買到瑕疵屋的民眾並不算少見,只不過大多數購屋者都不敢聲張。買房光看建商名氣就夠了嗎?其實營造公司口碑也相當重要!
營造公司和建商同樣重要 3項指標可做為品質參考消基會房屋委員會召集人、天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,在住宅建造的產業鏈當中,建商負責購買土地、規劃產品,再委由建築師設計,最後再由營造公司按圖施工,如果施工不確實,建築設計得再好也沒用,因此營造公司扮演的角色其實和建商同樣重要。
那麼,怎樣的營造公司算是較有品質保證的呢?張欣民認為有3大指標可以參考。
①經營理念:好的營造公司不只重視施工品質,也重視消費者的權益,會對自己的產品負責。消費者可以從營造公司的官網或負責人的對外發言,來了解其經營理念。
②勞工安全:營造業是危險性相當高的行業,好的營造公司會盡力避免發生工安意外,...
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