蘆洲一年漲一萬!公寓驚見4字頭成交均價破千萬 | 台中建案查詢網
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2022年6月9日—新北蘆洲地狹人稠,區內有捷運通過,加上靠近台北,房價卻較為低廉,吸引不少北市人置產。根據房仲業者統,蘆洲電梯大樓房價一年漲一萬,華廈產品漲幅 ...
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新北蘆洲地狹人稠,區內有捷運通過,加上靠近台北,房價卻較為低廉,吸引不少北市人置產。根據房仲業者統,蘆洲電梯大樓房價一年漲一萬,華廈產品漲幅約13%,而作為市場主力的公寓宅,去年Q4均價已突破千萬,今年Q4則持續上探到1,021萬元。
★北四都建案1字頭親民區慘滅頂 4年從14區銳減到剩這2區[3]
▼新北市蘆洲區近4年各類產品單價漲幅。(圖/東森房屋提供)
東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出,蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化,但目前市場上可售物件相較過去稀缺,主因乃屋主抱持較堅定惜售心態,尤其是市場偏好的兩至三房產品尤其稀少,整體房市呈現量縮價揚。
張文良指出,蘆洲交易熱點以長榮路沿線,以及南港子重劃區為主,區域內指標建案如坐落光榮路「九揚盧登堡」,成交均價約在54到58萬元間,總價則在1,500到2,400萬元;至於小坪數捷運共構宅「希望城市」,成交行情在57至58萬元,總價則約在1,500到1,700萬元。
張文良表示,目前區域內中古電梯大樓行情,以重劃區、屋齡20年以內物件來說,行情約在48到52萬元間。而公寓行情則平均在32至37萬元間,但若是小坪數、經整理之物件,成交行情甚至可達4字頭。
張文良認為,蘆洲由於相對台北市親民的房屋價格,以及便捷交通網絡,長年以來持續吸引由士林、北投以及石牌等移居之購屋族。若具預算考量的購屋族群,可參考長安街、永平街灰磘重劃區一帶,該區域街廓完整、生活機能豐沛,以2至3房產品,總價約在1,000到1,500萬元間,適合青年、首購族群入主。
張文良表示,除了南港子、灰磘重劃區外,目前蘆洲...
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