法拍屋便宜但有風險?法拍屋流程與購買眉角3點必看! | 台中建案查詢網
![法拍屋便宜但有風險?法拍屋流程與購買眉角3點必看!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年5月26日—與金拍銀拍有什麼不同?「律師,請問什麼是法院拍賣?我的房子被法拍自己還能去搶標嗎?」所謂 ...
![法拍屋便宜但有風險?法拍屋流程與購買眉角3點必看!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
「律師,請問什麼是法院拍賣?我的房子被法拍自己還能去搶標嗎?」
所謂的法院拍賣(簡稱法拍)是指依強制執行法規定進行拍賣程序而拍賣的動產或是不動產。通常是因為債務人欠債但無力償還,而由債權人對債務人名下的動產或不動產取得執行名義後,向法院依法聲請實行拍賣。
依強制執行法第113條準用同法第70條第6項規定,債務人不得購買被拍賣的動產或不動產。法拍本質上是以債務人為出賣人,一般民眾為買受人的買賣關係,如果債務人可以應買,就有債務人同時是買家跟賣家的身分衝突問題,與法律上的買賣關係不合。
「律師,想請問我如果在法拍執行期間籌到錢了,是否仍可以還錢停止法拍程序呢?」
依照強制執行法第58條的規定,只要債務人於拍定前提出現款,即可聲請撤銷查封。
如果是拍定後於拍賣物所有權移轉前提出現款,須由債權人撤回聲請強制執行,並應得應拍定人同意。「律師,那我還有聽過金拍屋跟銀拍屋,跟法拍屋是一樣的意思嗎?」
所謂的金拍,是指經由法院委託,將部分強制執行的拍賣案件轉交「台灣金融資產服務公司」協助辦理。但銀拍不同,一般民眾常看到的銀拍屋是指債權銀行向法院聲請強制執行拍賣的房屋,因最後無人購買,而由債權銀行自行買下並辦理拍賣會拍賣。
因此要特別注意的是,法拍這個詞專指「法院」依法規定拍賣債務人名下的動產或不動產,與金拍或銀拍並不相同。因此銀拍屋並不是銀行法拍屋,而是要叫銀行拍賣屋。
二、法拍屋查詢看這邊!「律師,想請問如何查法拍屋?」
如果想要查詢每個縣市的法拍資訊,Google搜尋司法院法拍屋查詢後輸入執行法院或是該房屋的所在縣市,網站會將讀者可以搶標的房屋都整理出來。
「律師,那有法拍土地的查詢網站可以參考嗎?」 ...
【法拍學堂】法拍屋投標技巧大公開!如何出價、加價才能讓 ... | 台中建案查詢網
【法拍屋攻略】投標過戶篇,新手買法拍屋心得分享 | 台中建案查詢網
搶標法拍屋,竟會惹上大麻煩?專家揭4大注意事項 | 台中建案查詢網
新手投標4步驟買到理想法拍屋 | 台中建案查詢網
法拍屋便宜但有風險?法拍屋流程與購買眉角3點必看! | 台中建案查詢網
第一次標法拍就上手 | 台中建案查詢網
第一次標法拍就上手 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大安生醫*缺移交記錄介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大安生醫*缺移交記錄評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大安生醫*缺移交記錄資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
磐峰*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
磐峰*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將磐峰*資訊整理在下方:建案名稱:磐峰*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
名人巷*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
名人巷*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人巷*資訊整理在下方:建案名稱:名人巷*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
賴孟修管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
賴孟修管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴孟修管理負責人*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
元城上荷苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
元城上荷苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城上荷苑*資訊整理在下方:建案名稱:元城...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
雲軒大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
雲軒大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲軒大樓*資訊整理在下方:建案名稱:雲軒大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
親家新藝*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
親家新藝*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家新藝*資訊整理在下方:建案名稱:親家新藝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
太子聚*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
太子聚*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子聚*資訊整理在下方:建案名稱:太子聚*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
經貿觀邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
經貿觀邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經貿觀邸*資訊整理在下方:建案名稱:經貿觀邸...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
吉鄉名門*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
吉鄉名門*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉鄉名門*資訊整理在下方:建案名稱:吉鄉名門...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
銳豐悅觀*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
銳豐悅觀*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將銳豐悅觀*資訊整理在下方:建案名稱:銳豐悅觀...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
天空的院子*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
天空的院子*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天空的院子*資訊整理在下方:建案名稱:天空...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
興大綠築*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
興大綠築*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大綠築*資訊整理在下方:建案名稱:興大綠築...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
映山水二*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
映山水二*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將映山水二*資訊整理在下方:建案名稱:映山水二...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豪門世家別墅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豪門世家別墅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪門世家別墅*資訊整理在下方:建案名稱:...