[心得] A7允將大作畢業- 看板home | 台中建案查詢網
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小弟上個月有回覆A7系列文版友私訊詢問選擇允將原因以及A7預售與三重中古屋的衡量建議這篇統一回覆,也藉機會與前輩們教學相長先說建案缺點部分:1.
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作者x156w423 (跳跳虎)
看板home-sale
標題[心得] A7允將大作畢業
時間Sun Nov 21 18:10:56 2021
小弟上個月有回覆A7系列文 版友私訊詢問選擇允將原因以及A7預售與三重中古屋的衡量建議 這篇統一回覆, 也藉機會與前輩們教學相長 先說建案缺點部分: 1.小環境左側鄰接加油站, 上側鄰接機捷爬坡段, 下側與欣時代棟距近, 而選右側面洩洪池房 型可避開上述問題 2.距離A7捷運站步行約15分 https://i.imgur.com/RMLTGqG.jpg[1] 這蠻主觀的, 老實說買A7還是留在林口龜山或沿線上班比較方便吧, 所謂”捷運宅”的建案, 主要問題是機捷轉台北捷運那段步行夭壽遠.. 以鴻築金捷市出發至松江南京捷運站為例, google預估1小時, 還不含捷運出口走到公司的時間呢 3.住商混合 建案規劃店面, 3樓事務所, 4樓以上住家, 混合型態看個人接受度, 部分房型也有規劃雙桃房 , 挺適合置產收租的, 預估未來這裡租客不會少, 管理力道能不將社區維護起來需待觀察 建案優點部分: 1.建造時間夠長 小弟預計從雙北生活圈移轉過去, 有充足的時間可以轉換工作與累積資金應付開銷, 以及前篇 提到的等這邊蓋完(4-5年)生活機能也差不多具備了 2.雙國小可以選 我老婆是教職, 但不會交通工具, 這裡步行10分鐘有樂善、文青國小可以選, 增加未來調校成 功機會蠻加分的 3.面洩洪池高樓棟距佳 中心商業區建案蓋的很密, 看看旁邊精美的鴻築金捷市vs大亮泊, 這裡真正稀有的應該是”良 好的棟距”吧 https://i.imgur.com/ROMB7gm.jpg[2] 小弟選超高樓D戶(面問文化一路及洩洪池) 對面玄泰V1及竹城甲子園樓高24樓, 看有沒有機會越過屋突享受永久棟距~ 4. 價格合宜+位置處A7中心 此建案的樓層價差不大1x樓跟2x樓, 總價只差3-40, 進場的時間點反而比較重要, 代銷姊通 知11/14起每坪調漲1萬(再漲3%), 目前開價站上4字頭, 別忘了明年1/1基本工資調漲, 屆時 建商...[心得] A7允將大作畢業 | 台中建案查詢網
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