名間鄉千萬別墅案磁吸中部首購族幕後推手是茶農 | 台中建案查詢網
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2022年5月16日—近年受到土地、營建成本高漲,台中總價千萬元以內的別墅近乎絕跡,而建商也看好外溢效應,前進南投縣如草屯、南投市推案,近期連茶鄉「名間」也出現 ...
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▲建商看好外溢效應,前進南投草屯、南投市推案,近期連茶鄉「名間」也出現主力總價不到千萬元透天新案。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/南投報導
近年受到土地、營建成本高漲,台中總價千萬元以內的別墅近乎絕跡,而建商也看好外溢效應,前進南投縣如草屯、南投市推案,近期連茶鄉「名間」也出現主力總價不到千萬元、配備七期豪宅等級建材個案,業者表示:「30分鐘車程,在這一桶金就可以買別墅。」
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名間鄉是中部著名的茶葉產地、更是有名的茶鄉,路邊多的是茶園與製茶廠,而台中福寶機構近年從台中轉向草屯、名間等地推案,福寶建設董事長陳慶曄更是土生土長名間人,甚至家人到目前都還在製茶。
▲台中福寶建設董事長陳慶曄(右)為土生土長名間人,近年從台中轉向草屯、名間等地推案。(圖/記者陳筱惠攝)
陳慶曄表示,返回名間推案,除回饋鄉親,在通貨膨脹與游資充沛下,買房是將「現金」效益極大化的結果,但觀察台中都會區平均房價漲了20~30%以上,以性價比來說,購屋族外溢是必然結果。
近期最新公開的指標案為「幸福愛家」,總戶數18戶、總銷2億元,規劃地上4層樓日式建築、戶戶雙車位,地坪21.5~63坪、建坪47~86坪,總價940~1690萬元,公開1個月銷售4戶。若以最低總價約1千萬元的物件來看,自備款約100萬元,就能入手,對首購族來說,相對親民。
▲最新名間公開的指標案為「幸福愛家」,全案以實價登錄2.0不二價銷售,標配日本原裝進口CLEAN UP廚具。(圖/記者陳筱惠攝)
觀察南投名間鄉線上建案,仍是以透天別墅為主流。富潤昌建設總經理劉昌浩表示,南投名間的非都市計畫區內土地,土地價格還有1字頭,以成本回推至推案價,不只購屋族接受度高,建商風險成本也小很多。
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