林家宏要重新擦亮櫻花建的招牌 | 台中建案查詢網
2009年7月16日—...寶佳機構入主櫻花建設,成為集團第一家上市公司,並由林陳海的長子林家宏擔任董事長。櫻花建設這十年來命運多舛,林家宏要如何重新擦亮這塊招牌, ...
身為全台最大的地產集團,寶佳機構也曾考慮掛牌上市,甚至不排除借殼上市,○八年四月,寶佳機構入主櫻花建設,成為集團第一家上市公司,並由林陳海的長子林家宏擔任董事長。櫻花建設這十年來命運多舛,林家宏要如何重新擦亮這塊招牌,值得觀察。
去年四月,中部老牌建商櫻花建設召開股東臨時會、改選董監事,寶佳集團的合陽管理顧問公司取得全部董事席次,全面入主掌控經營權,取代以瑞聯集團總裁周啟瑞為首的原經營層偉鉅團隊,櫻花建也成為寶佳旗下首家上市公司。
寶佳機構會入主櫻花建設,傳聞幾乎都指向是為了保全債權,也就是周啟瑞欠了林陳海不少錢,最後無力償還只好以公司抵債,由於兩造雙方都沒有出面否認,外界也多認定這是一樁債權債務紛爭,甚至傳出林陳海因此損失了數億元的說法。
不過熟悉內情的林陳海友人指出,實際上是寶佳集團有意買殼上市,在多方尋覓後相中櫻花建;傳言中周啟瑞透過關係搭上林陳海,最後更把公司抵給他的說法並不正確。幾年前林陳海一度有意讓寶佳上市,最後作罷;之後資本市場又颳起借殼上市風潮,朋友因此建議林陳海可以找一個殼,林陳海評估後也覺得可行,寶佳因此開始在股市中積極物色借殼標的。
先後接觸台光與聯明紡織
林陳海當時先找上擁有龐大土地資產的台灣日光燈,但進去了解之後才發現台光「不夠乾淨」,最後決定放棄;不過需要大量土地、以因應寶佳龐大推案量需求的林陳海,倒是因此買了台光的土地。二○○六年初,林陳海和台光簽訂不動產預定買賣契約書,支付了三億元訂金,雙方約定於○七年九月底前,若土地變更為住宅區完成後,則台北縣新店市民安段的土地,將優先出售給林陳海開發。
雙方又在○六年十月二十五日訂定協議書,約定最遲在○七年十月二十五日前完成過戶,待土地過戶後,林陳海須代償於中華商銀之未償貸款;另林陳海在簽訂協議書前後,又分兩次合計支付一.八九億元給台光,總計付出近五億元。台光在○八年七月被迫下市,不過這塊台光新店廠八千四百坪土地,已過戶至寶佳機構名下,但新經營者要求解除交易,目前官司仍在進行中。
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