有片/疫情下全台房價齊漲台北市將挑戰每坪百萬大關? | 台中建案查詢網
記者劉俐均/攝影花振森報導發佈時間:2022/02/0923:00...因為受到高房價推擠的一個效應,越來越多大台北的輕移民,他選擇入籍到桃園,而桃園的房價一坪,大約 ...
近兩年受到疫情影響、加上市場游資多,全台房價全都上漲,以預售屋、新成屋的價格來看,台北市2021年第四季每坪均價已經來到95.1萬元,外界預估,今年很可能就能突破百萬大關,而在缺工缺料的狀況下,就算政府祭出升息、打炒房措施,房價下修的速度恐怕也沒這麼快速。
代銷業者專案經理林世偉:「這個區塊就是我們中路重劃區最熱門的區段。」一進屋內,就有一大片落地窗,從客廳放眼望過去、公園綠地、環境好,交通地理位置也很便利,即便在高房價市場、依舊成了銷售熱區。
記者劉俐均:「北台灣的房價持續攀高,以桃園來看2021年第四季,每坪的平均已經來到了27.5萬元,年漲幅是達到12.7%,而以這一間位在了中路重劃區,它是50多坪規劃了四間的房型,走的是典雅風格,也適合家庭居住,不過這邊每坪(均價)也是站上了4字頭,僅次於藝文特區。」
代銷業者專案經理林世偉:「這一區來說,平均漲幅大概落在一成到兩成左右,那當然也要看各個熱區的表現。以桃園區來說的話,就主要以中路小檜溪經國特區等等的,這幾個區域表現漲幅也是最好的。」 桃園市城鄉差距大,每坪從50幾萬到10幾萬都有,尤其近兩年重劃區崛起,成為大台北移出人口首選,又再加上缺工缺料,讓中路重劃區的價格飆升速度、非常驚人。 住展雜誌研發長何世昌:「那台北市跟新北市的人口,呈現一個減少的一個狀況,那這些人去哪裡呢?其實很大一部分是跑到桃園去了。因為受到高房價推擠的一個效應,越來越多大台北的輕移民,他選擇入籍到桃園,而桃園的房價一坪,大約在20幾萬到30幾萬左右。對於大台北的輕移民而言,這是一個可以負擔的一個範圍」北台灣包括台北市、新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等五處的新成屋、預售屋成交價格,2021年第四季都創下歷史新高。台北市來到每坪95.1萬,新北市43.7萬,桃園、新竹則是27.5萬以及27.2萬,基隆22.7萬,其中,台北市季漲幅1.5%,已經連八個季度上漲,以中正、中山、南港等地區漲幅最為明顯,2022年能不能突破百萬關卡,備受關注。
住展雜誌研發長何世昌:「雖然過去大家都認為台北市...
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