包租代管問題多嗎?新手房東要知道的事 | 台中建案查詢網
![包租代管問題多嗎?新手房東要知道的事](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年4月23日—包租代管在這幾年吵得沸沸揚揚,有些房東覺得是一個好的方式,可以減輕房東負擔,有些人則認為包租代管問題很多,還是房東出租比較好,到底怎樣做對 ...
![包租代管問題多嗎?新手房東要知道的事](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
包租代管在這幾年吵得沸沸揚揚,有些房東覺得是一個好的方式,可以減輕房東負擔,有些人則認為包租代管問題很多,還是房東出租比較好,到底怎樣做對房東出租會比較好?
今天就讓甜家告訴大家包租代管風險有什麼,究竟有那些是房東該做的事,現在就一起來看看吧!
包租代管房東風險有?包租代管是這幾年掀起的租賃方式,對於許多新手房東來說,如果沒有仔細研究,可能連包租代管怎麼運行都不曉得,更何況是包租代管風險。
因此,甜家幫大家整理了包租代管常見的風險,希望新手房東在台北出租時可以多加參考。
包租代管風險1:房東選擇包租需提供折讓成數當包租業者與房東簽約後,業者就需要負責招租、與房客簽約等業務,就像二房東一樣,一切大小事都由包租業者處理,所需承擔的風險也較高。
一般業者會依照實際房屋狀況進行設計,花費成本來優化房子,接著便會著手宣傳曝光,好讓房東出租給包租業者的房子可以快速地找到好租客。
不過,當房東選擇包租時,房東需要折讓房租給包租業者,通常業者會視屋況、管理難易度來評估折讓成數,通常越難整理、越難出租的物件折讓成數越高。
雖然選擇包租業者的房東需要提供折讓金額,但卻能獲得一間有整理過的房子,其實對於房東來說CP值頗高,也省了一堆麻煩。
包租代管風險2:房東選擇代管需承擔空租期如果房東出租選擇代管,那最大風險就在於房東需要承擔空租期的風險,雖然代管業者會協助宣傳,不過在房屋租出去前,房東是無法拿到租金,這時對於想要快速將房屋出租的房東,可能有不小的壓力。
小管家Vikey ...
房東代租代管首選[台灣首創租屋管理品牌] | 台中建案查詢網
代租代管正興起房東也能輕鬆當 | 台中建案查詢網
房東真能躺著爽爽賺? 代租代管包租,別再傻傻分不清楚 | 台中建案查詢網
租屋仲介、包租、代管差在哪?一次告訴你如何分辨 | 台中建案查詢網
包租代管是什麼?10大優劣分析必看攻略! | 台中建案查詢網
房東們有福了!永慶代租代管服務幫你房屋出租免煩惱 | 台中建案查詢網
各位願意把房屋交給租賃住宅服務業包租代管嗎? | 台中建案查詢網
易居管理顧問: 包租代管, 代租代管 | 台中建案查詢網
包租代管問題多嗎?新手房東要知道的事 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
成意100*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
成意100*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將成意100*資訊整理在下方:建案名稱:成意100*行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
合作管理*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
合作管理*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合作管理*資訊整理在下方:建案名稱:合作管理...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
余宅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
余宅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅*資訊整理在下方:建案名稱:余宅*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】民享公寓 - 台中市清水區民享五街62號
民享公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民享公寓資訊整理在下方:建案名稱:民享公寓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
皇家*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
皇家*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇家*資訊整理在下方:建案名稱:皇家*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
陳素芳管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
陳素芳管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳素芳管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
賴孟修管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
賴孟修管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴孟修管理負責人*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
綠墅五期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
綠墅五期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠墅五期*資訊整理在下方:建案名稱:綠墅五期...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
祥瑞管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
祥瑞管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將祥瑞管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
聯安生活管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
聯安生活管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聯安生活管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
亮德裕管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
亮德裕管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亮德裕管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
幸福管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】居樂 - 台中市北區青島東街43號
居樂評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將居樂資訊整理在下方:建案名稱:居樂行政區域:北區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】愛之屋 - 台中市北屯區安順四街2號
愛之屋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將愛之屋資訊整理在下方:建案名稱:愛之屋行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】大綠地 - 台中市西屯區福順路537號
大綠地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大綠地資訊整理在下方:建案名稱:大綠地行政區域...