亞洲新灣區懶人包!亞灣區未來發展?亞灣房價?亞灣區重大 ... | 台中建案查詢網
亞洲新灣區未來開發—從下圖可以看到,亞灣區擁有台灣少見的天然海灣,而且位置非常接近高雄市中心—新興區、前金區、苓雅區,又有大片可開發土地,區位條件 ...
亞洲新灣區規劃高雄亞灣最初的理念是借鏡國外的港都城市(如德國漢堡港、日本橫濱港),來帶動「港口再造」,將舊港區轉型成文化休閒、經貿發展、倉儲轉運的空間,其中又以商業發展為主,這三種專用區現況如下:
特定文化休閒專用區:駁二藝術特區、棧貳庫、流行音樂中心、旅運中心 特定經貿核心專用區+商業區:中鋼總部、夢時代購物中心 、台鋁 MLD 、IKEA 特定倉儲轉運專用區+工業區:高雄軟體園區、科技產業園區(原加工出口區)可以看出亞灣區積極推動的公共設施,是以發展觀光、會展產業為導向,並帶動產業轉型與科技業廠商的進駐。
💡編按:好消息!全球第一座生成式 AI 醫療產業聚落在亞灣啟動,透過台灣在 AI 方面的頂尖技術結合高醫附醫、高雄長庚、高雄榮總、義大醫院,四大醫學中心的協助,將生成式 AI 與醫療結合,使台灣在智慧醫療產業的發展中有一席之地,並為台灣的智慧醫療領域帶來許多前景和潛力。
另外,從亞洲新灣區的土地使用分區的比例可以看出,區域內的公共設施比例高達 39% ,以高雄港的港埠用地占比為最多( 13% ),提供貨櫃船隻裝卸貨物的腹地。
💡延伸閱讀>>>土地使用分區是什麼?為什麼要劃分使用分區?住宅區、商業區有什麼差?[1]
同時,也可以觀察到多數土地使用分區屬於專用區或商業區、工業區,住宅的分區使用極少,政府為了刺激開發速度,也有開放部分特貿專區(下圖部分紅色的地方)土地可以蓋住宅,所以我們看到的指標大案- 遠雄The One 就屬於特貿區內的酒店住宅複合式建案。
以土地使用分區來說,特貿區有部分是可以蓋住宅的,但必須要有商業使用,所以很多建案會變成是下面蓋旅館,上面蓋住宅,民眾如果在這裡買房的話,可以稍微留意一下!
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