[心得] 新竹房市- 看板home | 台中建案查詢網
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竹科台元2....mfcke:嗯我在ptt也混了十年各種狀況都有po文保守為宜不誤人04/0917:56...地方有什麼建設對應得起房價呀!
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作者mfcke (drive)
看板home-sale
標題[心得] 新竹房市
時間Mon Apr 9 17:49:48 2018
最近有些版友來信 我稍微做點簡單教學 歡迎大家討論 1.房子怎挑? 這問題我看起來很簡單 怎好像大家看起來很難Orz 先排除有特殊需求者 一定要海景 湯屋 醫院 農地等等之類 有錢人渡假用 一般市井小民 我這幾年都在研究新竹 就以新竹舉例 待過台北台中輔助當證明 location 對 沒了 不唬爛 真的 也不用說三次 大家都是要轉手的 最好能漲起來套利的 台灣不是美國 土地便宜 木造又便宜 整棟廢掉可能也才你幾年薪水 觀念是這樣 各門各派有很多 以值錢的點當作靶心 房價會以同心圓方式去遞減(純理論值) 但是受制 交通流量 地形起伏 河流切割 法規 重劃政策等等 無法100%同心圓 靶心在哪? 好問題 新竹比較簡單 我用新竹說明 不同人會有不同的點 可以有不同加權 但是我們是要投資兼自住的 所以還是滿客觀的 以整個新竹市+竹北一起討論 1.竹科 台元 2.清大交大(竹教算清大QQ) 3.馬偕台大醫院 4.巨城遠百 5.台鐵 高鐵 所有交流道 台一線 6.城隍廟站前商圈(雖然我覺得這很鳥) 應該還有一些 等老新竹人補充 以這些為靶心 重疊越多的區域通常會越搶手 因為大家都想要 即使像我不需要醫院 我青壯年 我討厭城隍廟那邊髒又亂 但是市場會說話 鎖定好區塊 你在去看 該區建案 通常建商分三~四種等級 入門 假豪宅 半豪宅 真豪宅 一個建案土地不管怎樣形狀 至少都有東南西北 開窗 方位 慢慢去找自己喜歡的就好 漏不漏水 建材裝潢 自己去看 去打聽最準 如果寶佳真的是垃圾(一分錢一分貨) 林陳海還會有錢到想吃中信金嗎 最近有些人問 便宜 但是偏遠能不能買 我建議不要 除非你就很鋼需 又堅持要新房 不然買個10年屋 住十年轉手 還是滿穩的 ============================================================================ 位置要先對 甚麼關長高鐵縣二縣三重劃對於竹東香山南寮金雅新豐湖口 這些就...[心得] 大景首席, 昌禾建設, 新竹市北區 | 台中建案查詢網
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