租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程 | 台中建案查詢網
![租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年4月11日—租賃地址和範圍□租約生效期限(至少三十日以上)、搬入時間□租金及繳納期限、押金金額(不得超過兩個月租金)、額外費用,例如:水電費、管理費、車位 ...
![租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
租屋簽約該注意哪些事?雖然追求租金CP值很重要,但住得安心才是最實在!
租約其實藏著很多小陷阱,若沒有仔細看清楚就簽約,往往就容易發生租屋糾紛,而且法律上看的是租約內容,既然簽約就代表雙方同意,往往也難以主張權益。租屋簽約的三大重點各自有該注意的小細節,就讓我們一步一步來確認!
立即搜尋房源!可養寵、可報稅、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍 👉 點我搜尋租租通好房源[1]
租屋簽約流程3步驟➡️ STEP 1. 確定出租方的身份
簽約的第一步,就是要確認對方是否有權出租物件,以免傻傻簽約之後才發現對方根本不是房東,付出的定金、押金和租金通通被騙走了!所以在簽約之前,通常會請對方出示相關證明文件,常見的出租方身份有以下四種,要看的證明文件也會稍微不同:
■ 對方是屋主:看身分證件、建物所有權狀
假如對方不願提供怎麼辦? 可以請對方提供房屋稅單,或是有屋主名字的水電費帳單作為替代,甚至是租客自行向地政事務所申請「建物登記第二類謄本」,都可以確認屋主身分。當然,如果對方都不願提供,建議就不要向他承租囉!
■對方是「代理人」:看屋主和代理人的身分證件、建物所有權狀、授權書(證明他有代理屋主簽約的權利)
■對方是二房東:看身分證件、二房東和屋主的租約、轉租授權書(確認屋主有授權給他來轉租)
■對方是包租代管業者:看租賃住宅服務管理人員證照、公司的租賃住宅服務業登記證、轉租授權書(確認屋主有授權給這家業者來轉租)
👉 如果不確定對方是否為合法立案業者,可以至「內政部租賃住宅服務業資訊系統[2]」來查詢。 👉 關於出租方的身分辨別,可以參考「仲介、包租、代管差在哪?看完本文馬上分清楚![3]」這篇文章。 👉為了避免遇到假租屋詐騙,也...
【懶人包】房東、房客9大租房子注意事項,租金、簽約這麼看! | 台中建案查詢網
新手房東出租房注意事項 | 台中建案查詢網
新手房東懶人包》資深房東教你:房屋如何出租?怎麼簽約 ... | 台中建案查詢網
新手房東房屋快速出租教戰守策 | 台中建案查詢網
租屋出租入門必看 | 台中建案查詢網
租屋注意事項 | 台中建案查詢網
租屋注意事項 | 台中建案查詢網
租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程 | 台中建案查詢網
簽訂租賃契約,要注意哪些事項? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
原建築*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
原建築*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原建築*資訊整理在下方:建案名稱:原建築*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
樹孝商場*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
樹孝商場*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樹孝商場*資訊整理在下方:建案名稱:樹孝商場...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】興大新宿 - 台中市南區公理街52號
興大新宿評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大新宿資訊整理在下方:建案名稱:興大新宿行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
洋基大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
洋基大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洋基大樓*資訊整理在下方:建案名稱:洋基大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
我家A+A*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
我家A+A*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我家A+A*資訊整理在下方:建案名稱:我家A+A*行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永春大樓 - 台中市南屯區永春東七路642號
永春大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永春大樓資訊整理在下方:建案名稱:永春大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】太平新家 - 台中市太平區新平路3段232巷21號
太平新家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太平新家資訊整理在下方:建案名稱:太平新家行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
品尚管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品尚管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品尚管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】寶麗金大樓 - 台中市西屯區青海路一段95號
寶麗金大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶麗金大樓資訊整理在下方:建案名稱:寶麗金...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
攜手處*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
攜手處*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將攜手處*資訊整理在下方:建案名稱:攜手處*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
綠墅五期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
綠墅五期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠墅五期*資訊整理在下方:建案名稱:綠墅五期...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】新中元年 - 台中市潭子區中山路1段7巷10號
新中元年評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新中元年資訊整理在下方:建案名稱:新中元年行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
樊氏大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
樊氏大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樊氏大樓*資訊整理在下方:建案名稱:樊氏大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】三和公寓 - 台中市南屯區公益路1段526號
三和公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三和公寓資訊整理在下方:建案名稱:三和公寓行...