這款建商不要碰!同學會13人慘遇「延遲交屋」 專家曝3爛尾地雷 | 台中建案查詢網
![這款建商不要碰!同學會13人慘遇「延遲交屋」 專家曝3爛尾地雷](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月30日—消基會房委會委員張欣民則提醒,不只交屋延長問題,民眾在選購預售屋,也要避開3大風險高的地雷區,降低買到偷工減料、工期延宕,或是交屋遙遙無期,甚至 ...
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缺工缺料已成常態,工期延宕讓不少建案出現延遲交屋問題,甚至傳出小建商跳票、倒閉等事件,讓購屋民眾超崩潰,專家則呼籲,民眾在選購預售屋時,要盡量避開3大地雷,以免淪為工料雙缺的受害者。
有網友在PTT透露,參加同學會時,發現共有15人已經買房,其中13個買預售屋的人,都遇到「延遲交屋」的狀況,有人甚至已經延期超過1年,夫妻倆在外租屋都快瘋掉,也不知道何時才能入住新家。
▼民眾遇到延遲交屋苦不堪言。(示意圖/pixabay)
根據營建署調查,近2年建商所面臨的問題,最主要在於「物價波動過劇,成本控制不易」及「原材物料價格持續上漲」,另外,營造業勞工空缺總人數也高達11萬人,在工料雙缺衝擊下,建商叫苦連天,也造成部分預售屋工期延宕,必須延後交屋。
消基會房委會委員張欣民則提醒,不只交屋延長問題,民眾在選購預售屋,也要避開3大風險高的地雷區,降低買到偷工減料、工期延宕,或是交屋遙遙無期,甚至淪為爛尾樓的房子。
▼專家提醒預售屋3大地雷,避免買到爛尾樓。(示意圖/pixabay)
1、新建商的建案
張欣民指出,新成立的公司缺乏蓋房子的實績,也沒有口碑可以打聽,讓無知成為最大的風險,且一般而言,新建商財力較弱、應變能力較差,在房市多空交雜的情況下,很容易面臨到倒閉的命運,建案最後很有可能就會成為爛尾樓,這也是正是購屋人最該擔心的地方。
而就算幸運交屋,施工品質恐怕也堪憂,淪為一案建商的可能性很高。
2、小型建案
小型建案的問題在於缺乏經濟規模,小基地、戶數少,營造廠在人力吃緊的情況,通常就會先放掉,將人力派往合作較久建商的建案去,且在工料成本不斷攀升的情況下,若營造商要求調價,小型基地的建商...
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