住宅價格指數 | 台中建案查詢網
內政部以不動產成交案件實際申報資料,計算出住宅價格季指數,提供住宅價格之變動...變動,進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。
壹、前言行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」,以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。內政部以不動產成交案件實際申報資料,計算出住宅價格季指數,提供住宅價格之變動趨勢資訊,透過不動產估價師尋找比較案例之概念,搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算於不同時點之價格變動,進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。目前編製完成全國及六都住宅價格季指數,編製期間為101年第3季至112年第2季。
貳、112年第2季住宅價格季指數說明本季(112年第2季)全國住宅價格季指數為130.80,較上季上漲1.51%,較111年同季上漲5.51%。在六都方面,新北市住宅價格季指數為124.63,較上季上漲1.03%,較111年同季上漲5.11%。臺北市住宅價格季指數為114.22,較上季上漲1.03%,較111年同季上漲1.37%。桃園市住宅價格季指數為134.80,較上季上漲1.97%,較111年同季上漲6.24%。臺中市住宅價格季指數為140.01,較上季上漲1.65%,較111年同季上漲6.02%。臺南市住宅價格季指數為143.41,較上季上漲0.52%,較111年同季上漲5.02%。高雄市住宅價格季指數為132.73,較上季上漲1.98%,較111年同季上漲4.46%。綜合來看,全國及六都住宅價格季指數在近期呈現上漲走勢。另從總體經濟與房市相關數據說明如下:
通膨回落、景氣稍有復甦,國內外經濟雖呈疲軟,展望持續好轉全球各國經濟明顯較去年走緩,其中尤以先進經濟體經濟成長較為疲弱,惟主要國家勞動市場強勁,且中國重啟開放,有助支撐經濟動能,今年經濟成長率預測值均上調。 國內經濟情勢在資本形成部分,終端需求不振,企業投資保守,營建工程、機械設備及智慧財產投資皆呈縮減,惟跨境旅遊熱絡推升航空器購置需求、營業小客車陸續交車,挹注運輸工具投資。景氣對策信號112年4月、5月、6月綜合判斷分數分別11、12、13分,景氣燈號雖仍呈現象徵衰退的藍燈,但相較上一季,已經有逐步走出谷底的跡象。整體而言,景氣...
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