台南歸仁高鐵特區年漲25% 新案開價坐2望3 | 台中建案查詢網
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2022年3月18日—(東森房屋,台南,歸仁,高鐵台南站,高鐵特區,三井OUTLET,捷運藍線,...黃家珅分析,購物中心的進駐,將使得區域內之房價支撐力提升好幾個層級,以 ...
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▲台南市歸仁高鐵特區受三井OUTLET落成,帶動區域房市發展。(圖/業者提供)
房產中心/綜合報導
台南市歸仁高鐵特區受三井OUTLET落成,帶動區域房市發展,東森房屋統計實價登錄系統發現,歸仁高鐵特區預售屋行情在短短1年半間成長21%,尤其去年1年間更飆漲25%。
在地專家表示,隨著高鐵特區的未來性發展 ,無論生活機能或者就業機會的增加,都會讓周遭區域的房市更具有需求性,會以仁德、關廟及永康大灣等地較為明顯,以目前發展力道,預估未來將漲2至3成。 東森房屋台南虎尾寮加盟店店長黃家珅表示,高鐵之軌道利多有其無可取代性,在新竹及桃園皆已證明過,擁高鐵站之區域有機會成為區域核心,加上南科之蓬勃發展發展,將持續為歸仁帶來穩定的人潮流量。
黃家珅表示,以目前歸仁之行情每坪約20幾萬元,以歸仁在地人而言是偏高的,但若以高鐵沿線之角度,綜觀其他五都高鐵站點,已遠超過此價位。因此對外地人而言,歸仁高鐵特區是被低估的區域,因此若未來增加公共運輸車之班次,或者捷運藍線順利延伸,將大幅增添往來市區與歸仁的便利性。
黃家珅分析,購物中心的進駐,將使得區域內之房價支撐力提升好幾個層級,以三井Outlet來說,今年規劃160間店,並在2025年有望進駐220間店,將成為台南最大的Outlet購物中心,會是轉變當地生活型態之關鍵變化。
此外,歸仁之建設利多尚有沙崙綠能科學城,而科學城與三井Outlet預估將分別為歸仁提供4300與2000個就業機會,再加上現有陸續幾家民間企業入駐周遭工業區,如恒耀集團、皇田集團、萬國通路等,也預估將提供2000個就業機會,不僅為歸仁注入建設活水,人口增加更將有助於生活機能提升,為特區帶來更多效益。
▲歸仁之建設利多尚有沙崙綠能科學城,而科學城與三井Outlet預估將分別為歸仁提供4300與2000個就業機會。(圖/東森房屋提供)
黃家珅表示,歸仁高鐵...
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