角地最貴「三發晶沙」三面臨路更是精選極品 | 台中建案查詢網
![角地最貴「三發晶沙」三面臨路更是精選極品](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2018年2月9日—【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房地產慣例,建築基地兩面臨路因交通便利,所以房價往往比單面臨路的行情高出約4-8%,三面臨路的建築基地,則較單面臨路 ...
![角地最貴「三發晶沙」三面臨路更是精選極品](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房地產慣例,建築基地兩面臨路因交通便利,所以房價往往比單面臨路的行情高出約4-8%,三面臨路的建築基地,則較單面臨路行情高出約5-10%,「三發晶沙」三面臨路,但房價卻與單面臨路行情相近,值得鑑賞。
房市角地最貴 三面臨路更是精選極品,大基地+三面臨路,基地條件珍貴稀有▲房市角地最貴 三面臨路更是精選極品,大基地+三面臨路,基地條件珍貴稀有
根據稅務機構表示,部分縣市房地產「三角窗」(路角地)地段,都有加成課稅規定,這個地段通常是兩面臨路,所以交通便利,商業機能佳,坐享地利之便,向為商家必爭之地,房價、房租高得嚇人,稅務機關認為必需提高房屋稅課徵比率。於是,位於商業繁華區段雙面臨路的建築基地,通常被稱為「黃金角地」,證實著房地產的高價值。也因此「三面臨路」在房地產市場就被升級稱為「金鑽寶地」,價值更優於「路角地」。位於高雄前鎮區光華路的「三發晶沙」,就是稀有的「三面臨路」建築個案。
三角建地高價搶購,三面臨路更顯珍稀
2017年3月,高雄京城建設以每坪約164.63萬元,總價6.51億元,搶進民生二路與河東路愛河畔三角窗395.97坪土地,預計3年後推出建案每坪將上看「5字頭」。看看近鄰亞洲新灣區位於光華二路、南寧街、長江街,基地面積約1600坪三面臨路的「金鑽寶地」,三發地產集團在這塊優質基地上,興建地上17層、地下3層的「三發晶沙」已全新完工,(1)「3字頭」價格、(2)三面臨路「金鑽寶地」、(3)近鄰亞洲新灣區發展潛力,讓這件個案成為區段內CP值相當高的建築。
三面臨路行情更好,是路段價值合理表現
根據房地產業者表示,房地產「角地」產品,因為雙面臨路,一般來說,都較鄰近房地產行情高出約4-8%,大面積「三面臨路」的建築基地,就更加稀有,房...
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