連漲7季,台北房價創史上新高!通膨、預售實登助漲 | 台中建案查詢網
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據住展雜誌統計,今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強,大多數縣市房價上漲,且北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄,僅宜蘭一地房價微幅下挫。雖然宜蘭縣房價走跌,但仍無礙於整體房價上揚氣勢。
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北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2%,較Q2(平均年漲幅約6.1%)高出約0.1%,續創2018年房市反彈以來最大漲幅。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然房地合一稅新制上路後,短期投機客買盤退出市場,但因剛性與置產需求仍強,新建案市場價量齊揚,漲價潮全面啟動;去年還只是小漲潮,今年天一亮已經水淹金山寺了。
雙北連七漲 北市改寫新猷台北市Q3房價來到93.7萬元/坪,較Q2上漲1萬元/坪、季漲幅約1.1%,已連續七季上漲,並創下歷史新高紀錄,較2014年最高點92.9萬元/坪高出0.8萬元。若與去年同期相比,則上漲6.1萬元/坪,年漲幅擴大至7%。
北市Q3房價突破歷史新高,意味著前一波套牢的屋主,經歷七年漫長等待後已經解套了。北市近期仍以蛋白區房價漲勢較為凌厲,如大同、南港、內湖等地漲幅較大,且以二房型單價上衝力道較強。
新北市Q3房價為42.5萬元/坪,比Q2漲了0.8萬元/坪、季漲幅約1.9%,價格也連續七季走高,距歷史高點42.9萬元/坪僅有一步之遙;近一年來,房價上漲2.2萬元/坪、年漲幅約5.5%。
何世昌指出,新北市與台北市相同,蛋白區漲勢勝過蛋黃區。像板橋、永和、新莊等一線行政區,近來房價雖然已漲不少,但仍未突破前波高點,而林口、淡水、鶯歌等地卻突破天際;主要原因,應與一線區域大坪數市場積弱不振有關。
一年漲十萬元 竹科有夠瘋狂桃園、基隆與新竹縣市,則呈現蛋黃、蛋白多線齊漲的景況。基隆Q3房價漲至22.1萬元/坪...
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