建商與管委會間之紛爭 | 台中建案查詢網
![建商與管委會間之紛爭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年10月29日—Q:建商公設問題一大堆,所以管委會不願點交,建商可否以管委會不願點交為由,拒絕撥付公共基金?A:(一)按「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下: ...
![建商與管委會間之紛爭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
Q:建商公設問題一大堆,所以管委會不願點交,建商可否以管委會不願點交為由,拒絕撥付公共基金?
A:
(一) 按「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:
一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。
二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
三、本基金之孳息。
四、其他收入。(第一項)
依前項第一款規定提列之公共基金,起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交各直轄市、縣 (市) 主管機關公庫代收之證明;於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人,並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣 (市) 主管機關報備,由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額,由中央主管機關定之。(第二項)」,公寓大廈管理條例(下稱本條例)第18條定有明文
(二) 按「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備;設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說,於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測,確認其功能正常無誤後,移交之。
前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測,或其功能有明顯缺陷者,管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理,其歸責起造人者,主管機關命起造人負責修復改善,並於一個月內,起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。」,本條例57條第有明文。
次按「有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:八、起造人或建築業者違反第五十七條或第五十八條規定者」,本條例第49條定有明文。
(三) 小...
家有防空洞2 | 台中建案查詢網
建商小心!最容易吃上官司的「公設點交」與「公共基金」Q&A | 台中建案查詢網
建商與管委會間之紛爭 | 台中建案查詢網
新社區還沒管委會可以買嗎? 專家建議要小心 | 台中建案查詢網
獨/有種「管委會」成立也沒用專家:建商比你的票還要多 | 台中建案查詢網
管委會成立條件,建商須待戶數須達標才能成立 | 台中建案查詢網
管委會與建商哪個爛最可怕 | 台中建案查詢網
蓋好7年還沒有管委會!買家心驚驚專家揭真相 | 台中建案查詢網
關於建商掌控管委會的方式 | 台中建案查詢網
預售屋首屆管委會經驗談:建商廣告時常說的「免管理費」是 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
G-House管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
G-House管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將G-House管理負責人資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
張桂金管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
張桂金管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張桂金管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
鄧忠志管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
鄧忠志管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鄧忠志管理負責人*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市神岡區】新振發公寓大廈 - 台中市神岡區堤南路28號
新振發公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新振發公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市梧棲區】桂冠首席公寓大廈 - 台中市梧棲區中正路24巷27號等
桂冠首席公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桂冠首席公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】永樂叮C區公寓大廈 - 台中市大里區中興路二段日新巷79弄82號
永樂叮C區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永樂叮C區公寓大廈資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
幸福管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
世邦公寓大廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
世邦公寓大廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世邦公寓大廈*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】伍柒玖公寓大廈 - 台中市西屯區福科路579號
伍柒玖公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伍柒玖公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】公園城市公寓大廈 - 台中市北屯區松竹路145巷97號
公園城市公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園城市公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】立文公寓大廈 - 台中市北區進德北路136號
立文公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將立文公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:立...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市神岡區】傳博公寓大廈 - 台中市神岡區中山路799之2號
傳博公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將傳博公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:傳...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
益豐管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
益豐管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將益豐管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大甲區】富麗園管理委員會 - 台中市大甲區中山路1225巷85號
富麗園管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富麗園管理委員會資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
亮德裕管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
亮德裕管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亮德裕管理負責人資訊整理在下方:建案...