一張圖秒懂! 台中新屋單價15萬已絕跡 | 台中建案查詢網
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2022年3月7日—房價高飛,但究竟真正行情落在哪?根據實價登錄資料加以統計,發現2021年全台中,屋齡2年內包含大樓、華廈、公寓成交單價,扣除交易量低於50件行政區 ...
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記者陳筱惠/台中報導
房價高飛,但究竟真正行情落在哪?根據實價登錄資料加以統計,發現2021年全台中,屋齡2年內包含大樓、華廈、公寓成交單價,扣除交易量低於50件行政區,已無成交均價低於單坪15萬元交易,專家分析,台中各區不動產買盤集中在74線環內,但不少區域也出現點狀交易量。
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▲台中2021年屋齡2年內包含大樓、華廈、公寓,已無成交均價低於單坪15萬元交易。(圖/記者陳筱惠攝)
根據《大臺中房市交易動態資訊平台》發布的2021年房市分析年報,可發現2021年全區2年內新屋已無成交均價低於單坪15萬元交易;而15萬元以上未到20萬元的行政區,還有沙鹿區、后里區、梧棲區、大甲區以及清水區。
▲台中2021年,屋齡2年內包含大樓、華廈、公寓成交單價,排除交易量低於50件之行政區。(圖/截自大臺中房市交易動態資訊平台)
另外,2021年不分屋齡的所有建物,扣除交易量低於50件之行政區後,僅霧峰區的成交均價低於單坪15萬元;成交均價介於單坪15~20萬元的行政區則有太平區、沙鹿區、后里區、龍井區、中區、大肚區、梧棲區、大甲區以及清水區。
▲台中2021年不分屋齡交易均價,排除交易量低於50件之行政區。(圖/截自大臺中房市交易動態資訊平台)
而全年度屋齡2年內大樓交易量則集中於20個量體超過100戶個案如「勝麗方程式」、「鉅虹水岸岩」、「精銳萌未來」、「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」的北屯區,造成全年交易爆量逼進4千戶,但觀察價格,北屯區高價位區跌幅超過單坪1.5萬坪,但底標單坪價格則上揚約1萬元。
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