條件全攻略》掌握首購方法,幫助夫妻、單身族減輕買房負擔 | 台中建案查詢網
準備買房時,常看到主打「首購」優惠的貸款方案,讓人為之心動。...與相關資訊後,可知首購族的購屋門檻其實不高,只要備妥2成頭期款,並善用政府、銀行的貸款政策, ...
準備買房資金時,總是看到不少主打「首購」優惠的貸款方案,讓人為之心動。不過,您知道首購定義與條件是什麼嗎?為什麼曾聽說有人明明買過房,卻還是符合首購優惠呢?本文將為您一一說明首購定義、申請條件與相關注意事項,幫助您了解首購原則,不論是單身族還是夫妻檔,都能善用貸款方案資訊,購入人生第一間房。
首購定義是什麼?一次瞭解首購條件與常見狀況
許多人看到「首購」兩字,可能會直覺理解成「首次購買」,因而認為首購房屋貸款,只能是首次購屋的人才能申請。其實這是一大誤會,首購的真正定義,是指「借款人名下無自有住宅」,簡單來說,只要您名下沒有登記自有住宅,就符合申請首購貸款的資格。
以下先舉3個常見的生活實例說明,再詳細列舉條件內容,幫助您更了解首購的評斷依據。
情況1:小豐在5年前曾首次購屋,因景氣不好在去年賣掉,目前名下無任何房產的小豐,決定今年存錢貸款買1間新房。
情況2:小雲的名下有1間紡織工廠、爸爸有一塊工業用地、姊姊有一塊農業用地。孝順的小雲想買間新房,讓家人搬來同住。
情況3:匯匯丈夫過世,繼承了一筆20平方公尺的共有住宅[1]建物,為了讓孩子有更完善的成長空間,雲雲決定用存款買新建設公寓裡的一間樓層,將孩子接過來住。
以上3種購屋情形,皆符合一般的首購資格。如果以詳細的條件說明,即是:
曾經有購屋紀錄,但申請時名下無登記自有住宅 配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅(名下有登記土地、工廠不算) 個人與親友個別持有,或共同持有合計換算面積未滿40平方公尺的建物,可視為無自有住宅不過,民間機構與政府對於首購的條件與優惠方案,仍存有些微差別,以下將進一步為您說明。政府、民間首購條件統整|青年首購條件年齡、貸款額度一覽
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