新冠疫情以來,美國北加州灣區房價首見下降 | 台中建案查詢網
![新冠疫情以來,美國北加州灣區房價首見下降](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年7月19日—新冠疫情以來首次北加州灣區房價降了.根據兩個全國性房地產網站公布的數據,隨著房貸利率上升、股價下滑,灣區和北加州房市降溫速度快過全美其他地區 ...
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新冠疫情以來首次北加州灣區房價降了
根據兩個全國性房地產網站公布的數據,隨著房貸利率上升、股價下滑,灣區和北加州房市降溫速度快過全美其他地區。
需求放緩目前還未成為灣區房價下跌的原因,但它為積極的房屋買家提供了過去兩年來他們缺乏的談判籌碼。
Zillow最新數據顯示,這是灣區自新冠疫情發生以來,房價首次下降。從5月到6月,美國前50大都會區中,有五個地區房價出現輕微下降,包括舊金山、聖荷西、聖地牙哥、奧斯汀和西雅圖。
Zillow數據發言人克里默(Matt Kreamer)說:「這些都會區不是全美房價最貴,就是過去兩年來房價漲幅最大的地區。房價上漲加上最近房貸利率上升,讓每月房貸還款額超過許多買家的承受能力,因此可以看到上市房屋庫存量增加,買家之間的競爭得以快速緩解。」
另一個房地產網站Redfin的數據也顯示出類似的趨勢。Redfin根據今年與去年2月到5月房價增長、下跌、供應量、銷售量和房屋交易速度的比較,把加州五個城市列入「降溫速度最快的房地產市場」,包括榜首聖荷西、沙加緬度第二、屋崙第三、士德頓(Stockton)第五、舊金山第十。
Redfin分析師表示,灣區城市在排名中所占比率如此之高,是受到房貸利率飆升、通貨膨脹上升和股市動盪的影響,這些因素進一步把更多潛在買家排除在當地房地產市場之外。
Zillow的數據顯示,舊金山都會區(包括舊金山、阿拉米達縣、康曲柯士達縣、聖馬刁縣和馬連縣)的房價輕微下降,從5月的149萬4103元降為6月的149萬2535元。克里默指出,在此之前,舊金山都會區的房價在新冠疫情期間不斷上漲,除了曾在2020年4月到6月之間,因為經濟不確定性短暫下跌。
聖荷西都會區(包括聖他克拉拉縣和聖比尼度縣(San Benito))5月到6月的房價跌幅為0.77%,從169萬2646元降為167萬9555元。
然而,Redfin數據顯示,與去年相比,被列為美國降溫速度最快的房市聖荷西今年房屋銷售量大減21...
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