[新莊區]瓏山林地產「榮馥大院」 | 台中建案查詢網
![[新莊區]瓏山林地產「榮馥大院」](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年4月6日—現場以同格局的A7戶別施作實品屋,考量到此一級距產品餐廳使用比例偏低,設計師主動將客廳位置內縮,並於採光窗旁另騰出+1機能空間,形成2+1房的室內坪效 ...
![[新莊區]瓏山林地產「榮馥大院」](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
由瓏山林地產所投資興建的「榮馥大院」,以先建後售成屋模式銷售,去年11月已取得使照,地址為新北市新莊區中平路292巷1弄12~52號,基地面積約1,217坪,規劃一幢二棟地上18層、地下四層樓建物,以L型分棟排列,A棟臨292巷1弄,單層10併並搭載4部電梯,B棟則正對榮富國小操場,單層7併並搭載3部電梯,本案無店面規劃,共計住宅289戶,全坡道平面車位199車,每車單價210~270萬元。
本文所開箱的「榮馥大院」坐落新莊傳統城區,也是目前新莊少數非副都心或頭前重劃區的線上新案,而基地經過10年的土地整合,最終由瓏山林地產透過合建方式取得。
以位置來看,基地步程1分鐘即可至榮富國小,並鄰近新莊著名的「歐洲村」社區,該區平均屋齡約15~17年,成熟的生活機能條件,配合學區靜巷的居住環境,成為本案外在基本面的顯見優勢。
由「歐洲村」所衍生的中平路商圈,和J-MART百貨輻射出去的幸福路商圈,囊括了一切日常所需,加上緊鄰在側的榮富國小、黃城公園與中平國中,商圈、學區及公園往返均落在輕步行範圍,也凸顯「榮馥大院」正市區的個案本質。
除了黃城公園,新莊占地最廣的新莊運動公園約5分鐘車距,同樣是住戶平日可易於前往的大型綠帶。
大眾運輸方面,因地點介於機場捷運、環狀線、北捷新蘆線之間,可依目的地選擇適合路線系統,站體分別是A4新莊副都心站(機捷)、A5泰...
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