住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓 | 台中建案查詢網
![住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年7月23日—據《樂屋網》報導,大樓一般定義為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅,大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、游泳池等多樣公共設施;華廈則 ...
![住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大都市裡高樓林立,有大廈、華廈、公寓等,但許多人常搞不清楚大廈與華廈的區別,就有一名女網友在臉書貼文詢問兩者的分別與優劣[1],有過來人點出華廈2缺點,勸她若預算夠還是選大樓比較好。
原PO在「買房知識家(A你的Q)」寫道華廈新建案(預售屋)很少見,感覺公設比好像比大樓少滿多的,最近剛好有看到一個物件正在蓋,因此她想問看看有沒有人是住新建的華廈,「請問大家可以分享一下『華廈』跟『電梯大樓[2]』的不一樣跟優劣嗎?謝謝!」
多數網友都認為華廈的缺點就是沒管理員、管理費高,「戶數少就是警衛2班變1班,然後變沒有,為了省錢燈盡量不開,東西壞掉盡量不修」、「戶數少管理費相對高,很多時候修不起公設」、「現在華廈非主流,不會有什麼大建案,戶數多半很少,這樣管理費要嘛很貴或是會有一些取捨」、「華厦戶數少,沒什麼公設,沒管理員代收包裹和倒垃圾,簡單的說像有電梯的公寓」、「請不起24小時守衛、垃圾包裹自理,其它的完全沒差別」。
還有一名過來人分享自身經驗,他表示名下有「華廈」跟「電梯大樓」各一,華廈雖然有管委會卻沒人要出來擔任主委和財委,好不容易有人願意出來頂,卻還被懷疑想從中撈錢做假帳。他自己現在住電梯大樓,但每個住戶都自以為住得起大樓便是有錢大爺,有人在家抽菸結果菸味飄到別戶,還有人半夜不睡覺在家健身跑步,不然就是有人養很多隻寵物,半夜叫不停吵死人,讓他覺得不管住華廈還是電梯大樓,有好鄰居才是最重要。
據《樂屋網》[3]報導,大樓一般定義為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅,大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、游泳池等多樣公共設施;華廈則為10層以下樓並擁有電梯的集合住宅,華廈的配備比起大樓,便會減少許多,屋齡介於公寓與大樓之間。大部分華廈比較不會有許多公共設施,所以公設比大多介於13-25%,但基本的地下停車場應該都會有。
References 兩者的分別與優劣 (www.facebook.com) 電梯大樓 (house.udn.com) ...好事達人:什麼是公寓、華廈、大樓? | 台中建案查詢網
華廈、公寓、電梯大樓差別?如何定義?雅房、套房差在哪? | 台中建案查詢網
學會挑房第一步「公寓、華廈、大樓」優缺點比較 | 台中建案查詢網
公寓、透天、華廈、大樓的差別在哪裡?哪個好? | 台中建案查詢網
住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓 | 台中建案查詢網
公寓、華廈、大樓差在哪?這樣一次輕鬆分辨 | 台中建案查詢網
為何低公設、有電梯、車位的華廈,建商和消費者都不愛?內 ... | 台中建案查詢網
買大樓有比公寓好?行家曝「這點」就打趴 | 台中建案查詢網
公寓價低也不要,買屋就愛電梯大樓!平均成交價1229萬創13 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】宏恩大廈 - 台中市南區南平路31-2號
宏恩大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏恩大廈資訊整理在下方:建案名稱:宏恩大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】詠順 - 台中市太平區中山路4段233號
詠順評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將詠順資訊整理在下方:建案名稱:詠順行政區域:太平...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】安允大樓 - 台中市西區台中港路一段383號
安允大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安允大樓資訊整理在下方:建案名稱:安允大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】太子龍邸 - 台中市北屯區崇德六路一段30巷88號
太子龍邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子龍邸資訊整理在下方:建案名稱:太子龍邸行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】沐春社區 - 台中市太平區環太東路291號
沐春社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將沐春社區資訊整理在下方:建案名稱:沐春社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】園大樓 - 台中市西屯區忠誠街107號
園大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將園大樓資訊整理在下方:建案名稱:園大樓行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】大和別墅 - 台中市豐原區忠孝街142之20號
大和別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大和別墅資訊整理在下方:建案名稱:大和別墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
億福皇家第一期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
億福皇家第一期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將億福皇家第一期*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】北屯傳奇大樓 - 台中市北屯區東光路822巷12號
北屯傳奇大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將北屯傳奇大樓資訊整理在下方:建案名稱:北...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】新和興村 - 台中市東區互助街22號
新和興村評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新和興村資訊整理在下方:建案名稱:新和興村行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
復新華廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
復新華廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將復新華廈*資訊整理在下方:建案名稱:復新華廈...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】問塵社區 - 台中市北區漢口路三段55巷25號
問塵社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將問塵社區資訊整理在下方:建案名稱:問塵社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】永興隆社區 - 台中市西屯區安林路 45-23號
永興隆社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永興隆社區資訊整理在下方:建案名稱:永興隆...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】貴舟華廈 - 台中市南區工學路143號
貴舟華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴舟華廈資訊整理在下方:建案名稱:貴舟華廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】中山先生二區 - 台中市南區德吉街180號
中山先生二區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中山先生二區資訊整理在下方:建案名稱:中...