[心得] 給房東與租客的一些意見(曾經是仲介員) | 台中建案查詢網
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其實我建議許多房客或房東可以花點時間而節省一筆很大的開銷,我是覺得許多房客或房東要找的房子其實在網路上都有,根本不需要找到租屋仲介公司, ...
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作者bv03b404a277 (台北煙蟲)
看板rent-exp
標題[心得] 給房東與租客的一些意見(曾經是仲介員)
時間Mon Aug 13 11:16:22 2012
其實我建議許多房客或房東可以花點時間而節省一筆很大的開銷, 我是覺得許多房客或房東要找的房子其實在網路上都有, 根本不需要找到租屋仲介公司,我會這樣說, 是因為我最近才在仲介公司離職,而我發現仲介公司都很坑人, 公司跟房東收一個月百分之五十至一百的租金當服務費, 公司也跟房客收一個月百分之五十至一百的租金當服務費, 重點來了!房東跟房客差別待遇我覺得滿大的, PS:對大型或有名的租屋企業我不了解,畢竟每間公司制度不同。 我接觸到的幾間小型租屋公司的制度都是要先跟房客收訂金, 而且房客不付訂金的話!甚麼都不能談,例如!門鎖壞掉、冷氣壞掉、 馬桶壞掉、或想詢問環境問題都不行!你一定要付了訂金才可以問! 而且有部分公司收了訂金是不退還的!當然!你說公司沒帶你找到房子, 你要求公司把訂金退還給你,這種狀況下,公司會說,我們還在幫你找阿~ 所以意思是,你自己找到房子,他們也會說你已經找到了,訂金是我們帶看的費用, 或者是一定要幫你找到房子為止,等於說,房客十年沒找到,他們還是會繼續找, 當然!我的經驗讓我明白許多事情!好的房子,不需要仲介公司, 因為只要PO上網,一堆人就會去搶著租,所以我遇到的仲介公司, 我自己摸良心講,他們所接到委託租屋的房子,都是極爛的!! 十間房子(包含,店面、住家、辦公、套房、雅房)只有一間是普通的!! 一百間才只有一間是好的!! 房東比較好,因為只要等到交易成功才會收取服務費,那通常會簽契約, 而房東的契約有分單向契約與雙向契約, 單向契約,就是全權由仲介公司來出租,房東不得而外出租或找其他仲介商, 包含PO上網路,自己張貼公告,或者是租給親朋好友,都是不行的!! 雙向契約,就是可以同時委託好幾間仲介公司,也可以自己PO文, 或者是你要怎樣都可以,當然,我建議房東真的要委託仲介公司的話, 切記!能不簽約就不要簽約,如果一定要簽約,就要簽雙向契約, 千萬不要簽單向契約,其實我建議各位房東...Fw | 台中建案查詢網
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