台中地上權住宅超難賣這家老牌建商不怕撲火被讚「勇」 | 台中建案查詢網
![台中地上權住宅超難賣這家老牌建商不怕撲火被讚「勇」](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月15日—所謂地上權建案,購屋時只買下建物的使用權利,並不會取得土地...在太平區及梧棲區推有「微笑莊園」及「微笑歐洲」地上權的透天別墅,總價1000~3500 ...
![台中地上權住宅超難賣這家老牌建商不怕撲火被讚「勇」](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
近年台中房地產銷售可說是迅雷不及掩耳,「大多都是賣的速度太快,要煞車還來不及」,「台中沒有賣不好的建案耶,如果認真說的話,可能地上權的案子比較推不動吧!」一名地產業者苦思好一會兒,硬擠出幾個關鍵字。
CTWANT記者調查,台中在科學園區效應、捷運綠線開通,建商大舉購地推案,房市價量齊揚,去年交易量近5萬棟,創2014年以來新高,然而台中市的地上權住宅案的銷售卻如同老牛拉車,最大苦主竟是老牌建商麗寶集團。
所謂地上權建案,購屋時只買下建物的使用權利,並不會取得土地所有權,因此通常會低於市價約7折出售。挑戰民眾有土斯有財觀念,近年來北、高兩市地上權案銷售相對穩定,台中則有點波折。
台中的地上權住宅大樓案包括「美邦THE DAY」、「親家Q+」等,其中,「美邦THE DAY」為全球知名「帽子大亨」王台光首度跨足房地產推案,「親家Q+」也是台中老牌建商,但銷況皆不盡理想,甚至一戶都沒有賣出,最後只能轉為出租。
台中地上權案大多做飯店、商場、商辦商業用途較為成功,地上權的住宅相對不如北、高兩市接受度高。(圖/報系資料庫)一位代銷業者表示,台中過去地上權案大多是做飯店、商場、商辦,「美邦THE DAY」與「親家Q+」地段非常好都失敗,後來轉作租賃才解套,接著麗寶又在台中首推地上權的透天別墅,「他們真的很勇敢!」
麗寶集團5年前投入台中地上權市場,以子公司鵬程建設及麗盛建設分別在太平區及梧棲區推有「微笑莊園」及「微笑歐洲」地上權的透天別墅,總價1000~3500萬元,戶數各約60戶上下,迄今成屋2年,根據實價登錄顯示,分別僅有不到5筆的交易紀錄。
「台中透天別墅至少1個月都要賣1戶才算正常!」在地業者說,烏日郊區同樣推有單價不到2000萬元的透天別墅,總戶數百餘戶,光是開案前預約賞屋就有40、50組;若是市中心單元二、三、五的透天別墅,總價落在4000、5000萬元的也都銷售順利,可見台中購屋者對於地上權案的接受度還是有相當影響。
「美...台中地上權住宅超難賣這家老牌建商不怕撲火被 ... | 台中建案查詢網
台中地上權住宅超難賣這家老牌建商不怕撲火被讚「勇」 | 台中建案查詢網
台中地上權住宅超難賣這家老牌建商不怕撲火被讚「勇」 | 台中建案查詢網
台中市-梧棲區 | 台中建案查詢網
微笑歐洲建案詳情 | 台中建案查詢網
請問有人看過梧棲的微笑歐洲嗎? | 台中建案查詢網
買房不買地房價更便宜地上權案重返市場 | 台中建案查詢網
買房不買地房價更便宜地上權案重返市場 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】台中新市鎮A區 - 台中市太平區光德路247巷7弄5號
台中新市鎮A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中新市鎮A區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市石岡區】石岡八富社區 - 台中市石岡區金順街32巷1號等
石岡八富社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將石岡八富社區資訊整理在下方:建案名稱:石...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】綠光CITY - 台中市南屯區永春北路71號
綠光CITY評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠光CITY資訊整理在下方:建案名稱:綠光CITY行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】創世紀一期 - 台中市烏日區新興路352巷12號
創世紀一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將創世紀一期資訊整理在下方:建案名稱:創世紀...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】德川家康花園 - 台中市清水區鰲峰街385弄9號
德川家康花園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德川家康花園資訊整理在下方:建案名稱:德...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】祥璽璞玉 - 台中市清水區信義路143號
祥璽璞玉評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將祥璽璞玉資訊整理在下方:建案名稱:祥璽璞玉行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】荷園12期A區 - 台中市清水區民權路209巷9號
荷園12期A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將荷園12期A區資訊整理在下方:建案名稱:荷園...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】山水豪景 - 台中市沙鹿區六路十二街69巷22號
山水豪景評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山水豪景資訊整理在下方:建案名稱:山水豪景行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】東大行館 - 台中市沙鹿區清泉路115號
東大行館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東大行館資訊整理在下方:建案名稱:東大行館行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】果貿陽明新村A區 - 台中市清水區忠貞東街68號
果貿陽明新村A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將果貿陽明新村A區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】懷石B區 - 台中市清水區南華路413-1號
懷石B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將懷石B區資訊整理在下方:建案名稱:懷石B區行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
馥麗莊園*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
馥麗莊園*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將馥麗莊園*資訊整理在下方:建案名稱:馥麗莊園...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】富鼎II社區 - 台中市北屯區祥順6街46號
富鼎II社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富鼎II社區資訊整理在下方:建案名稱:富鼎II...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】南陽公寓大廈 - 台中市沙鹿區平等2街100號
南陽公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南陽公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:南...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】太陽城公寓大廈 - 台中市沙鹿區北勢東路202巷10號
太陽城公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太陽城公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...