[心得] 台中近期看屋心得- home | 台中建案查詢網
2021年3月29日—...九、惠田上書房(南區)(預售屋)廣告圖書館第一排,加上完全排不到看房的預約所以後來三周後業務打來說我們排上了之後,一整個超興奮這個建案相對 ...
小弟為首購族,分享一下近日台中看屋心得 最近大概花了1.5月的時間看屋,每周有時間就約看房 每周都有新的想法,所以每個看屋心得的重點也都不大一樣 以下供大家參考 一、微笑世界(烏日)(近完工) 微笑世界已經幾乎完工 是在高鐵特區南邊,分成好幾棟 覺得格局普通,有些地方要大不大,要小不小 1+1房的工作陽台需要從主臥進出,相當不方便 整個社區是L字型,但出入口只有一個 等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯) 最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格,露臺很大又有隱蔽性 業務不願意將車位拆開計算,所以納入車位,總坪數除以總價約每坪29萬 搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推) 實際上若是以車位140萬來算,扣除家電贈送,我估算每坪要來到31萬左右 最後走出社區晃了一圈,實在是很荒涼,除了大型住宅和公園外機能沒有很好 原先主打的走路到高鐵,實測上也要10分鐘,而且需要過大馬路,感覺很危險 直接放棄~ 二、立彩耀長安 (西屯)(興建中) 偶然在路上看到的,因為離櫻花捷運站很近,所以想說談一下 耀長安已經蓋到9樓左右,只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型 接待中心已經拆除,是直接到立彩公司洽談的,目前也沒有新的案子 門面出入口是小巷子,但不影響會車 地下停車場就比較擁擠,如果遇到不會停車的鄰居,容易整個動線被卡死 業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題 並不是指2F會爆管,而是他的轉折處明顯是在客廳正上方 簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折 格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬) 露臺戶因為要延伸露臺,整個格局廚房跟客廳對調,廁所也沒有對外窗 但價格是蠻佛的,個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房 最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變 所以放棄~ 三、合勤思無邪 (西區)(新成屋) 在網路上看到實景照片非常驚豔,大落地窗及採光 因為思無邪是2房華廈,想說可以省管理費故也沒有相當排斥 地理位置走路可以到五權站,但也沒有很熱鬧 原本是想要看5F以上的樓層,結果業務到場後 我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F (原因是整棟樓只有3戶入住的樣子) 首先是建商把1F做成店面販售,所以出入時是走...New 南區【惠田上書房】 戶戶邊間單純戶數公園第一排國資圖 ... | 台中建案查詢網
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【台中市南屯區】青田居 - 台中市南屯區大墩14街238號
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【台中市太平區】詠吉社區 - 台中市太平區健行路740巷6號
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【台中市北屯區】九華御庭 - 台中市北屯區中清路新平巷32弄46號
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【台中市太平區】良聚一鼎B區 - 台中市太平區中和街342巷19弄56號
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【台中市西區】敦峰科博 - 台中市西區梅亭街686號
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【台中市西區】向上晶鑽 - 台中市西區向上路一段19號
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【台中市北屯區】生活創意大樓 - 台中市北屯區昌平路二段金谷巷87號
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【台中市南區】城市新貴大樓 - 台中市南區北平三街15號
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居心地*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
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【台中市北屯區】翠西梅諾大樓十九樓區 - 台中市北屯區梅川西路四段286號
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【台中市西屯區】新杜拜社區 - 台中市西屯區國安一路125號
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【台中市北屯區】德昌 - 台中市北屯區環中東路二段379號
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【台中市西屯區】青海青 - 台中市西屯區青海路二段176號
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