不想買到爛尾樓?避開黑心建商,預售屋挑選建商五重點! | 台中建案查詢網
![不想買到爛尾樓?避開黑心建商,預售屋挑選建商五重點!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年7月29日—一案建商中古屋驗屋優良建商共同持有哪些建商不能買地雷建商嫌惡設施審閱期建商口碑建商改名建商評價建材用料懶人包接待中心樂屋情報樣品 ...
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買預售屋爭議多,選擇有口碑的建商很重要,但該怎麼做呢?(圖片來源 樂屋網)
近幾年因為疫情導致原物料上漲,使得房價始終居高不下,加上缺工與政府打炒房政策,讓房價持續攀高,不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋,但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生,該如何慎選建商呢?就讓樂屋網告訴你。
▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題,因為不像成屋可以直接看到房屋狀況,因此建商信譽很重要,如何避開倒閉或爭議建商,不如試試這幾個方法:
1.避開一案建商:會發生倒閉或爛尾的情況,大都是建商資金出問題,疫情造成缺工缺料資金更難周轉,選擇推案量多的老牌建商,或是在地耕耘的地區建商較有保障。一案建商或建商改名、沒有官網或者沒有加入建築公會的,也要小心提防。
2.查詢判決紀錄:消費爭議都會進入公平交易委員會,至司法院查詢判決書,如果發現有判決紀錄,買房最好思考一下。[1]
3.實際走訪建案:可以走訪該建商已完工的建案,或是上網查詢該建案社區住戶對完工建案的口碑評價,如果有明顯瑕疵,可以直接避開。
▌02│營造廠與建材用料建商主要負責籌措資金和找土地,營造廠則是負責蓋房子。許多大品牌或在地建商都有固定合作的營造廠,甚至自己底下就營造廠單位,施工與規劃一條龍,較有保障。若遇上外包營造廠的建商,最好也要打聽一下營造廠施工品質如何,有甲級營造廠資格的至少有保障。
在建材用料上,建材品牌標示不清楚的建商要避開,因為資金有限可能會使用低成本建材,以量制價影響建造品質。信譽實績好的建商,會使用好的建材品牌,即便建材有問題,買賣契約上也會註明用什麼品牌替代,未來修繕保固才有保障。
▌03│接待中心陳設與樣品屋預售屋不像成屋直接了解屋況,因此都會規劃...
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