台版「錦加大樓」?買7百坪廢棄商舖卻欠管理費淪法拍 | 台中建案查詢網
2021年5月13日—台中西區中古大樓「城市經典」,總戶數超過1400戶,當初因管理不彰,又曾遭黑道挾持,曾被稱為西區「最惡」大樓。近期地下一樓廢棄商鋪,因積欠管理費 ...
記者陳筱惠/台中報導
台中西區中古大樓「城市經典」,總戶數超過1400戶,當初因管理不彰,又曾遭黑道挾持,曾被稱為西區「最惡」大樓。近期地下一樓廢棄商鋪,因積欠管理費共153萬元,遭管委會強制執行法拍;經查持有人是「振宇商城」於2014年取得的物件。
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▲台中西區屋齡26年社區「城市經典」地下室遭法拍。(圖/記者陳筱惠攝)
西區五權路上「城市經典」屋齡26年,規劃約800戶套房、600戶3~4房住家,並有地下商鋪、1樓店面,共計約1400戶的超大型住商混合大樓;實際走訪,1樓往地下室的出入口已經被管委會封住,往內僅看到一片黑暗,外邊電線飄蕩,入口處貼滿至少7張法院公告。
▲「城市經典」一樓出入口封閉。(圖/記者陳筱惠攝)
被法拍的商場外頭寫著「中區時代資訊廣場」,城市經典社區公關委員蔣秉詳表示,地下室出入口已經封閉,僅能從社區內部進入,也因部分無電、地磚破舊管線亂竄,為了住戶安全才封閉出入口。記者實際走訪地下室,雖然老舊但不至於破舊,不過部分區塊氣味難聞,蔣秉詳說先前尚未封閉出入口時,的確有吸毒的、流浪漢等人入侵。
走進地下商城,座位造景、分割店舖十分完善,蔣秉詳拿著手電筒提醒:「小心走,可能還有遺漏的針頭。」也可見當時管理上的困難,走一圈商場估計空間約有近千坪、總計分割出80間左右店鋪,諾大的商場,周邊鄰居卻私下說,「商城一直做不起來,沒什麼印象。」
▲廢棄商城造景都在,一格一格的店舖都有獨立門牌。(圖/記者陳筱惠攝)
根據實價登錄揭露,「振宇商城」2014年收購廢棄地下商鋪,總坪數共計769坪,總價1150萬元,換算每坪僅1.5萬元超低價。蔣秉詳指出,振宇商城取得5、6年來只繳過一次管理費,那一次管理費也是現任管委會決議強制執行,直到要被法拍當天...
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