震後重建喬不攏10億精華地廢21年 | 台中建案查詢網
2020年9月3日—由於產權散落各地,很多屋主後代在國外,若沒回來繼承,資產公司等15年再經政府公告標售取得,接著據土地法取得3分之2產權,便可出售或分割。美麗殿鑑定 ...
【王鈞生/台中報導】21年前的921集集地震,造成逾5萬戶樓房倒塌,尤以中台灣最嚴重。當年位台中中友百貨對面的「東方巴黎」大樓,拆除後淪荒廢空地,是目前最精華卻未重建的大樓。反觀同位北區的「美麗殿」,從被判「全倒」再改判「半倒」,最終鑑定「可修繕」,花10年才塵埃落定,房價已漲了2倍。
台中市北區最精華地段當屬三民路的一中商圈,而位該商圈中友百貨對面的「東方巴黎」,原是地上15層建築、住戶達301戶,921震後遭鑑定為危險房屋須拆除,但部分住戶對鑑定結果有不同意見,要求進行修繕免予拆除,兩派人馬爭執不決,最後由政府在2003年拆除變空地,但住戶又對重建方式跟工程意見喬不攏,荒廢至今。
再等15年將被標售當地眼鏡行老闆許先生說:「三民路小間店面1個月差不多租金都要15萬元上下,1年就快200萬元,商機龐大,就這樣空在最精華的地方,真的很遺憾。」並提及該社區在當時算5~6年新大樓,樓下是店面、樓上是住宅,「主要是有住戶賠償問題及沒有共識,意見很多,有的還住國外,重新要集合起來不容易。」
台中市都發局表示,921樓倒未重建案多數是住戶無法達成共識,如財務或產權糾紛、住戶失散、繼承蓋章等,所以推動重建困難。
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