北屯房價坐火箭!投資客倒貨賺回頭期款實例曝光 | 台中建案查詢網
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2022年2月9日—根據台中民政局資料顯示,台中2021年29行政區中,淨遷入最多的為北屯區,共計2929人,是淨遷入第2名烏日區746人的4倍之多,總人口數也達到29萬人, ...
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▲台中2021年淨遷入最多的為北屯區,共計2929人,也讓北屯區房市熱鬧非凡。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
根據台中民政局資料顯示,台中2021年29行政區中,淨遷入最多的為北屯區,共計2929人,是淨遷入第2名烏日區746人的4倍之多,總人口數也達到29萬人,也讓北屯區房市熱鬧非凡,區域內新成屋轉手獲利情況豐碩。
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僅看2021年12月份實價登錄揭露,屋齡1年的「登陽春賞」10樓戶,2018年預售總價僅809萬元,轉手以1268萬元成交,獲利459萬元。
▲2021下半年受到疫情、房地合一2.0政策上路,仲介表示:房價根本是「坐火箭」加速攀升。(圖/記者陳筱惠攝)
另外,位於旱溪西路三段的「翠堤清靜」屋齡2年,5樓戶同樣是2018年取得,總價1030萬元,轉手總價1480萬元,獲利450萬元。
造鎮系列代表總太地產的「美樂地」屋齡3年,3樓戶更是連續轉了2手,從預售價736萬元到1050萬元,最終12月以1260萬元成交,2次獲利分別為314萬元、210萬元,房屋單價也從15.6萬元飆升到26.6萬元。
綜觀這些獲利新屋,大部分都坐落在北屯新興重劃區中,如廍子重劃區、十期重劃區、機捷重劃區,對照北屯區各里的戶數,前幾名分別是廍子里8532戶、水景里6185戶、和平里5342戶、軍功里5301戶,兩相比較高度重疊。
▲根據資料顯示,北屯廍子里共有8532戶,成為北屯第一大里。(圖/翻攝自台中民政局網站)
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出,北屯為台中3大屯區中房價最低的區塊,近年房價漲勢猛烈,吸引很多投資、自住客前往購屋。馬先右指出,近幾年房價從20萬元初頭,短短不到3年區內新案房價大漲約4成。
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