法拍屋他們在說甚麼?法拍屋解釋名詞給你聽 | 台中建案查詢網
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2018年1月4日—就是點收交付的意思,法拍屋於拍定後,可以向法院申請點交流程,由法院將房產點交給民眾,這是大部分消費者,也是大眾市場比較多人選擇購買的法拍物件 ...
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假如你是一個會計師,在學習的初期你會需要背很多的專有名詞,又假如你是一個汽車維修人員,一開始你一定必須要認識很多零件的名稱,當然你如果想了解法拍屋的一開始,你就非得知道他們最常在講的專有名詞,代表著甚麼含意?不然即使TORO放了很多法拍屋的資訊在你眼前,你可能也不知道從哪裡摸索法拍屋,對於名稱的不瞭解,是學習法拍屋一開始很大的障礙。有鑑於此,我們把法拍屋基本的名詞,與較常用的字眼抓出來,你可以把這篇當作一個法拍屋小字典,當有法拍屋資訊看不懂的時候,就來這裡對照看看,應該會對你幫助很大,也許也可以解決你心中的疑問!
常見法拍屋名詞▼
1. 法院拍賣
經由各個地方法院[5]以公開的方式公佈法拍屋資訊[6],統一讓有意購買的民眾進行投標,每張標單可以寫下你願意出的價格,確定後將標單[7]於指定的時間內投入法拍屋投標室內的投標箱,等待投標結束,開標唱標,來確定得標者是誰。當標單投入投標箱內時,就無法再行更改價格,於開標時也無法再行加價,請特別注意。
2. 流標
法拍屋在公告拍賣的當天,如果並沒有人有投標意願,當天法院投標箱內也沒有任何一張標單,當筆法拍屋會現場確定無人投標,這次的標案就叫流標,大約等待2-4週後,重新排出下一次拍賣,但如果是第四次拍賣後,還是流標,就要看債權人有沒有意願重新申請拍賣。
3. 應買<特拍>
當法拍屋拍賣程序到第三次拍賣時,如果無人投標,流標後會進入法拍屋應買程序,也有人稱特別拍買程序,這時民眾可以用第三次拍賣的底價價格,購買此間法拍屋,時間為公告後三個月內遞狀購買,先買先贏,當然債權人也有...
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