市郊距離剛剛好! 台中十期重劃區中古屋站穩2字頭 | 台中建案查詢網
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▲受惠捷運綠線開通,台中捷運機廠與單元12成為房市熱區。(圖/資料照)
記者陳筱惠/台中報導
受惠台中捷運開通,尤其是好市多進駐的G0站機場捷運特區,區域身價更是水船高,在地仲介分析,十期重劃區在北機捷大樓、南12單別墅的帶動下,周邊中古屋行情已站穩2字頭。
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永慶不動產[2]台中十期加盟店店東曾仲明表示,以往十期重劃區因地處蛋白,周邊綠地非常多,加上鄰近大坑風景區、新社等地,生活上面十分悠閒、愜意。隨著捷運開通,交通距離拉近,十期也因位於多個行政區的邊界,如豐原、潭子、太平等成熟商圈,反而這樣的距離剛剛好。
曾仲明說,區域內目前以北大樓、南別墅為主要區分,區域周邊新預售大樓目前成交價落在26~30萬元,帶動10年內新成屋成交價格抬升,落在20~26萬元間;而10年以上的中古屋,也因疊價效應上升到18~20萬元。
▲業者認為近期因游資多,加上房地產看漲的預期心態,交易熱絡。(圖/資料照)
綜觀近5年來發展,十期重劃區漲幅,華廈漲幅落在30~40%,5前年單坪成交約15萬元,到今年已經乘交到20萬元;別墅部分漲幅更加兇猛,以地坪30~60坪的別墅產品,5年前均價約1500~2000萬元,至今相同產品需要3000萬元才能購入。
曾仲明分析,近期因游資多,加上房地產看漲的預期心態,很明顯是賣方市場主導,在今年7月1日的房地新政上路前,有許多「自用型投資客」的市場,甚至有不少預售就轉3手的案例出現。
▲曾仲明建議,目前有能力置產的購屋族的確可以入手「早買早享受」,但想購屋的消費者,也不需恐慌性入場。(圖/永慶不動產台中十期加盟店提供)
而自用...
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