【房市資訊】楊宗憲:最新型態房屋詐騙 歹徒化 | 台中建案查詢網
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2021年9月23日—【地產專欄】楊宗憲:最新型態房屋詐騙─歹徒化身房客行騙小心租屋變送房如果說你的房產權狀、身分證件、甚至印鑑證明都好端端的鎖在銀行保險箱, ...
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【地產專欄】楊宗憲:最新型態房屋詐騙 ─ 歹徒化身房客行騙 小心租屋變送房
如果說你的房產權狀、身分證件、甚至印鑑證明都好端端的鎖在銀行保險箱,
既沒被偷走甚至從來都沒見過光,房子有一天卻被騙走過戶到別人名下,你相
信嗎?最近我聽聞一種新的詐騙手法,甚至有朋友差點被以此模式詐騙,不由
得讓人感到發毛。
詐騙化身房客 小心多年新血付之一炬
台灣的房產登記制度是世界有名的,不僅官方設立地政事務所處理房產移轉登
記事務,土地法也規定「登記有絕對效力」,代書業甚至就是為房產移轉登記
的繁瑣與嚴謹而生的行業,地政機關甚至有「地政基金」救濟可歸責於公部門
的登記錯誤,那詐騙集團要如何將房產硬生生的騙走?
我來講一個故事,你有一間在精華地段價值3000萬元的房屋,經過多年努力,
房貸也清償完畢,正在出租中,為了節稅,你將戶籍設在該房屋,有天來了一
個人,毫不殺價又付現的租了你的房子,你還開心的去吃大餐慶祝,結果這個
房客前二三個月還正常付房租,之後就開始沒付房租,打電話也找不到人,你
感覺有異前往查看時,發現房子已經是別人在住,對方說這房子是他剛跟仲介
買的,還拿出有對方名字的所有權狀,你去查證,發現房子真的過去到別人名
下,原來的房客卻人間蒸發,這是怎麼回事?
原來這個房客甲君住進去的那一剎那就開始詐騙的程序,他先偽造一張有你簽
名面額5000萬元的本票,然後向地方法院申請「本票裁定」,此時,地院會發
一個雙掛號到你戶籍地址,問你有沒有欠甲君5000萬元,不過雙掛號來時,當 ...