夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台中建案查詢網
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年8月14日—由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「 ...
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 | 台中建案查詢網
新莊區新北市新莊區的富豪天下大樓 | 台中建案查詢網
台灣凶宅搜查檔案 | 台中建案查詢網
寡婦遭性侵割喉死亡他有膽租下大凶宅卻得搬 | 台中建案查詢網
Tag | 台中建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台中建案查詢網
影/北市第一凶宅感染力擴散「最凶區」5棟大樓要注意 | 台中建案查詢網
加價搶法拍屋卻遭前住戶闖入輕生變凶宅屋主如此求售 | 台中建案查詢網
帶看墜樓凶宅!房仲曝恐怖親身經歷 | 台中建案查詢網
富豪天下:桃園市桃園區愛三街177號 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】裕毛屋天廈 - 台中市大里區中興路2段671巷8弄1-56號
裕毛屋天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將裕毛屋天廈資訊整理在下方:建案名稱:裕毛屋...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】崇德11 - 台中市北屯區崇德路三段159號
崇德11評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將崇德11資訊整理在下方:建案名稱:崇德11行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】丞虹丹青 - 台中市北屯區松竹路二段337巷28號
丞虹丹青評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將丞虹丹青資訊整理在下方:建案名稱:丞虹丹青行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
興大的寶藏*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
興大的寶藏*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大的寶藏*資訊整理在下方:建案名稱:興大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】佳福皇璽 - 台中市太平區立智街100號
佳福皇璽評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳福皇璽資訊整理在下方:建案名稱:佳福皇璽行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】日出登陽社區 - 台中市北屯區山西路三段192號
日出登陽社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將日出登陽社區資訊整理在下方:建案名稱:日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】勝美悠活郡 - 台中市太平區新興路26號
勝美悠活郡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝美悠活郡資訊整理在下方:建案名稱:勝美悠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】以民為主 - 台中市西屯區寧夏路117號
以民為主評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將以民為主資訊整理在下方:建案名稱:以民為主行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】波士頓大樓 - 台中市北區健行路770巷33弄9之1號
波士頓大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將波士頓大樓資訊整理在下方:建案名稱:波士頓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】大毅一遇 - 台中市北屯區崇德路三段125號
大毅一遇評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大毅一遇資訊整理在下方:建案名稱:大毅一遇行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】銳豐悅觀 - 台中市西屯區昌平東2路298號
銳豐悅觀評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將銳豐悅觀資訊整理在下方:建案名稱:銳豐悅觀行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】時代金鑽 - 台中市西屯區西安街277巷25弄2號
時代金鑽評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將時代金鑽資訊整理在下方:建案名稱:時代金鑽行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】白天下住戶 - 台中市南屯區大進街73號
白天下住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白天下住戶資訊整理在下方:建案名稱:白天下...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】俊國豐田 - 台中市西屯區永福路60號
俊國豐田評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將俊國豐田資訊整理在下方:建案名稱:俊國豐田行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】自在柳陽 - 台中市北屯區柳陽西街88號
自在柳陽評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將自在柳陽資訊整理在下方:建案名稱:自在柳陽行...