【 2022 自地自建完整介紹】費用、流程與案例 | 台中建案查詢網
![【 2022 自地自建完整介紹】費用、流程與案例](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月7日—首先,建築師會進行建築基地資料的調查,確認該土地依法可以蓋房子,並檢視其法定建蔽率及容積率,判斷可建造的建築大小,以便協助屋主做預算估價,並開始 ...
![【 2022 自地自建完整介紹】費用、流程與案例](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
每個人都希望擁有兼具機能需求與美觀品質好的住家,卻常因價位、主觀條件等限制,苦惱不到合適住宅,因此有越來越多人有自己蓋房子打算。
屋主考量「自地自建」時,可能有許多疑問,例如該準備多少預算?貸款如何辦理[1]?流程怎麼走?看似流程複雜,但只要跟著正確步驟走也能讓計畫順利進行。
例如有申請貸款打算,能洽詢專業建築團隊協助申請土地建築融資,提供興建計畫書,讓流程化繁為簡。由國際屢獲殊榮黃巢設計團隊親自整理自地自建案例與資訊,協助需求屋主順利照著理想前進。
住房差異:自地自建與買現成屋比較 自地自建
基本上自地自建從建築設計、室內裝潢、建材用料,都是由屋主自行把關,因此比起建商設計好的房屋,更能夠滿足屋主使用需求。
自地自建較能符合使用效益空間格局,興建成本取決於所使用的建材設計團隊,通常會比購買成屋後自行改建划算,但過程需花費更多的時間成本與經歷,因此建議選擇涵蓋營造+建築設計經驗之團隊,避免工程期間發生中斷。
購買現成屋如果是喜歡社區公設,或是認為住宅需要有管理員,那直接購買建商蓋好成屋及預售屋會更合適,也能在短期內入住。
雖然購屋選擇上比較難挑到一個完全令人滿意物件,尤其在價格反應上更是突兀地方,如果不想自己監工或是想住在精華地段卻沒有土地所有權的話,買房成本也勢必比較高。
自地自建優點好多,令人一「建」就愛上? 優點一:可客製格局,彈性較大
在自有地上「從零開始蓋房子」,從建築外觀、室內格局到在哪個位置配水配電,都能是先按照自己需求規劃,讓建築師 / 設計師擁有最大的發揮空間。
如果是一般成屋,要符合需求可能需重拉管線,或是敲打堆砌出新的隔間,但如果自地自建,就能在建築規劃與室內格局...
【 2022 自地自建完整介紹】費用、流程與案例 | 台中建案查詢網
自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開 | 台中建案查詢網
自建透天建築師費用? | 台中建案查詢網
透天建築師費用的實價登入和評價,MOBILE01、YOUTUBE | 台中建案查詢網
收費標準參考表 | 台中建案查詢網
自地自建費用懶人包!買地蓋房5大常見問題解析、10種案例參考 | 台中建案查詢網
透天自建重點式監造費約總額3成 | 台中建案查詢網
建築師費用率、建築設計圖費用在PTTmobile01評價與討論 | 台中建案查詢網
【自地自建夢想宅】104坪透天清水模別墅設計 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
金玉良園NO.3(A區)*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金玉良園NO.3(A區)*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金玉良園NO.3(A區)*資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】全營工業廠辦 - 台中市西屯區中清路206號
全營工業廠辦評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全營工業廠辦資訊整理在下方:建案名稱:全...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永續事業 - 台中市南屯區公益路二段783號
永續事業評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永續事業資訊整理在下方:建案名稱:永續事業行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】cd大樓 - 台中市北區德化街/尚德街136號
cd大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將cd大樓資訊整理在下方:建案名稱:cd大樓行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】建發 - 台中市南屯區大觀路11號9號
建發評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建發資訊整理在下方:建案名稱:建發行政區域:南屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】台灣之光 - 台中市太平區大源13街26-13號
台灣之光評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台灣之光資訊整理在下方:建案名稱:台灣之光行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】溪州公寓大廈 - 台中市太平區環中東路四段617號
溪州公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將溪州公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:溪...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】層就 - 台中市北屯區三合街22號
層就評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將層就資訊整理在下方:建案名稱:層就行政區域:北屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
原建築*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
原建築*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原建築*資訊整理在下方:建案名稱:原建築*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】東海藝術家 - 台中市龍井區新興路59巷1號
東海藝術家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東海藝術家資訊整理在下方:建案名稱:東海藝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】新三合院 - 台中市潭子區中山路二段98號等
新三合院評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新三合院資訊整理在下方:建案名稱:新三合院行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市外埔區】大甲天下一家第五期 - 台中市外埔區水美路285巷42號
大甲天下一家第五期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大甲天下一家第五期資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】築境賞 - 台中市南屯區黎明東街236號
築境賞評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將築境賞資訊整理在下方:建案名稱:築境賞行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】層就 - 台中市太平區長億九街52號
層就評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將層就資訊整理在下方:建案名稱:層就行政區域:太平...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】元鼎山莊 - 台中市豐原區水源路南坑巷50號
元鼎山莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元鼎山莊資訊整理在下方:建案名稱:元鼎山莊行...