5個都更案心得彭邵齡:一個人生命有限真的不划算 | 台中建案查詢網
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2020年6月10日—國揚建設(2505)今(10)日召開股東會,國揚總經理彭邵齡會後受訪表示,不少人認為房市會U型反轉,事實上她沒看到房價有向上趨勢,此外,近10年國 ...
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記者陳韋帆/台北報導
國揚建設(2505)今(10)日召開股東會,國揚總經理彭邵齡會後受訪表示,不少人認為房市會U型反轉,事實上她沒看到房價有向上趨勢,此外,近10年國揚花了不少心力在都更案上,讓她體會到「一個人生命有限,真的不划算…」
▲彭邵齡談到都更感慨「一個人生命有多長?真的不划算…」(圖/記者陳韋帆攝影)
彭邵齡指出,現在房市已見不到投資客,首購族出籠,各項生活機能、服務、規劃好的實用型房子已成主流,而近日大家談的U型反轉,其實要看區域,例如近日台中房市的反應就相當好,可惜國揚鞭長莫及,不過旗下「漢神百貨」將會進駐台中北區。
房價部分,則看不到上揚趨勢,例如該司去年10月推出的汐止「忠孝大院」共133戶,短短2個月銷售約7、8成,到了今年第一季,雖然受到疫情衝擊,但如今已經剩下10餘戶,主因在於價格修正約5%,也就是讓利的結果。
國揚目前手上有「吉林案、民權東路案、新隆社區」三個都更案進行中,談到都更案,彭邵齡不禁感嘆「國揚天母、南方莊園都已經完成,回頭看看這三個案子,都已經談了2~10年不等,她說『一個人生命有多長?真的不划算…』」
彭邵齡指出,由於日前處分「大南港案」土地,約50餘億元獲利預計在本月入袋,手上現金滿滿,未來還是會以自家公司建案為主力,目前已看中南港一塊千坪土地,最快近期就會簽約,若成功買下,預計打造精緻住宅。
今年國揚仍以銷售成屋為主,目前可售成屋約55億、預售案約有20餘億元;明年則預計在新店寶橋路推出新案,最慢明年Q2可拿到建照,1,300坪基地,規劃2~4房、25~45坪住宅。
彭邵齡表示,國揚未來傾向購屋者只要買家具就可入住,所以該案會將壁櫃、天花板等裝修先做好,目前一切都還在規劃當中,預計開價每坪約65~70萬元,可售金額約27~28億。
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