國建(2501) | 台中建案查詢網
2020年3月12日—雖然國泰建設本身並沒有營造業務,都是將建案發包出去,不過國泰地產集團也有自己的營造公司:三井工程,許多國泰建設的建案都是交給三井工程來承作, ...
如果在網路上詢問網友有推薦哪些建商,國泰建設常常都是榜上有名,雖然不能說是零負評,但有不少人都認為國泰建設的建築品質優良,且身為老牌建商售後服務不錯,到底這樣的建商經營模式是怎麼樣?到底賺不賺錢?未來發展怎麼樣?如果好奇的話就一起來看看吧!
國泰建設( 2501-TW )股號是營建業的天字第一號,成立於民國 53 年,民國 56 年就正式股票上市,成立已有半個世紀,長期以來都是著重在住宅興建。雖然公司名為國泰不一定是國泰金( 2882-TW )蔡家的,像國泰航空就不是,但國泰建設確實是霖園集團的一份子,目前蔡家透過萬寶開發和霖園投資持有超過 20% 股份,而最大股東也是國泰人壽員工退休基金持有將近 25% ,與霖園集團其他成員的互動也相當密切。
房地產開發本業有口皆碑 售價高出同業一兩成國泰建設早期曾有過曾有過比較大型的造鎮計劃,如五分埔附近許多住宅都是國泰建設蓋的,近期則是以購地自建、合建或是都更為主,除了長期以來一直都在做的住宅外,最近積極拓展商用不動產的市場。
雖然國泰建設本身並沒有營造業務,都是將建案發包出去,不過國泰地產集團也有自己的營造公司:三井工程,許多國泰建設的建案都是交給三井工程來承作,內舉不避親的做法不只沒有遭致撻伐,反而許多人認為國建與三井的組合更能確保品質。不過即使不是三井所承攬的建案,依然深受民眾推崇,價格硬是比周遭建案多出一兩成。
過去國建雖然現在已經拓展到全台大城市,台中、台南、高雄都有持續推出建案,但依舊是以雙北的建案營收大宗。而品牌優勢在雙北也是特別明顯,即使開出高價位也非常吃得開,大部分在完工之前就幾乎完銷,中南部的建案則相對沒那麼受歡迎,不過由於通常位於優質地段,且品質受民眾認可,房子蓋好以後長期賣不出去的情況也不太會發生,基本上推案前喊出總銷多少錢,就能賣到多少錢。
為什麼建商的品牌是重要的?如果我們要買房子,房子蓋成怎麼樣?會不會偷工減料?會不會買了出問題找不到人求償?因此上市公司在面對這些問題時,至少不用擔心會找不到人,企業為了長期經營也比較會妥善處理相關問題,因此相較於區域性沒有名氣的建...
三井工程股份有限公司 | 台中建案查詢網
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