沒跟上都更!三重14坪畸零地求售恐連檳榔攤都難蓋 | 台中建案查詢網
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2022年5月31日—位於新北三重成功路上的一處屋齡約6年的建案「翔譽A+」旁,有一處大小約14坪的畸零地,...(畸零地,地主,三重,翔譽A+,成功路,求售,土地,建地,招租,廣告)
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記者賴志昶/台北報導
位於新北三重成功路上的一處屋齡約6年的建案「翔譽A+」旁,有一處大小約14坪的畸零地,近期掛牌求售。在地房仲透露,該地過去在建商整合時,由於價錢談不攏,因此遭劃出建案範圍。專家分析,該案由於難以獨立開發,銷售難度頗大。
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▲三重建案「翔譽A+」旁的畸零地,近期開價1500萬元求售。(圖/記者賴志昶攝)
翻閱地籍謄本資料,該土地實際大小約12.7坪,持有人則共有4人,且都為梁姓,除其中1人之外,其他3位戶籍都在三重周邊;其中,有3人從1987年購入並持有至今,另外一位則是從1994年從分割繼承取得。
記者實際找到經手此業務的仲介,不過該名業務表示,由於地主較為低調,因此不便對外說明細節,目前該案開價是1500萬元,目前剛銷售2、3月時間。
在地房仲透露,過去建設公司在整合周邊時,有實際與此塊地的地主洽談,不過最後雙方價錢談不攏,因此將其劃出都更範圍,而目前該建案也已經蓋好約6年,該塊土地仍只能放在那。
在地房仲也表示,約2、3年前,該戶地主也曾找上門談要如何解套,不過由於該地面積不夠深,又不夠方正,「如果可以蓋檳榔攤或小攤販都還可以賣」,但該地要蓋成建物都有難度,且在大馬路旁,如果「偷吃步」蓋違建,也很快被發現報拆,最後不了了之。
▼三重成功路上的畸零地,就位於建案「翔譽A+」旁。(圖/記者賴志昶攝)
對於目前該案開價1500萬元,在地房仲分析,周邊建地如果臨大馬路確實每坪開價約100萬元,不過該片土地難以興建建物,是否有此價值要打個問號。
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