[新聞] 搶房秒殺是假象? 新竹餘屋暴增7% 在地 | 台中建案查詢網
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廖弘興指出,當初竹北開始發展時,建案也花了2、3年的時間才去化掉,新豐、湖口需要的時間則可能更久。心得:新豐、湖口推案量大餘屋增加是合理的你 ...
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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 搶房秒殺是假象? 新竹餘屋暴增7% 在地
時間Fri Jul 8 07:11:46 2022
連結: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/152627[1] 內文: 新竹房市近年來相當火熱,甚至被網友形容「建案不夠賣、買房要用搶的」,不過內政部 近期公布最新餘屋戶數,新竹縣市合計年增4768戶、年增率7.24%,其中又以新竹縣湖口 鄉、新豐鄉增加數量最多。 近年來,科技業帶動新竹竹科周邊房價快速上漲,加上高鐵特區的開發,使新竹市、竹北 市房市跟著熱絡,甚至出現「搶房現象」登上新聞版面,一度引來主管機關稽查。還有購 屋族哀號,新案推出幾乎就秒殺,只要猶豫就可能錯失心儀物件。而關埔重劃區旁邊雖然 就有「龍山變電所」,但因為是離竹科最近的重劃區,因此與「高鐵特區」並列為新竹2 大高級住宅區,一直以來也都相當搶手,單價甚至上看70萬元。 新竹縣市餘屋年增7% 新豐、湖口增加最多 但根據內政部公布數據,新竹縣市餘屋戶數為4768戶,年增率7.24%,其中新竹縣餘屋年 增率則為10.58%,新竹市小幅增加0.21%,竹北市持平。而餘屋年增率成長最明顯的區 域,多為新竹縣傳統蛋白、蛋殼區,包含新豐鄉、湖口鄉、芎林鄉,近期成交量雖然有表 現,房價也逐步墊高,但熱銷的市況,卻不見餘屋去化。 ▼新竹縣市新建餘屋(待售)住宅數。單位:宅、%。(圖/翻攝自內政部不動產資訊平 台) 新竹不見餘屋去化 在地房仲曝原因 中信房屋竹北成功加盟店廖弘興店長指出,近2年以來,新竹高鐵特區、關埔重劃區的建 案,只要開價不要貴得太誇張,推出不久就會熱賣完銷,加上新竹市及竹北地區,400、 500坪的大塊建地已經所剩不多,建商因此放緩推案,今年以來幾乎沒有大型推案,大多 都是小建商針對百坪左右的建地,推出小宅搭配機械車位等,因此餘屋數量幾乎持平。 而新竹買盤外溢到衛星城市,新豐鄉、湖口鄉也吸引建商購地進駐,區域內有多個重劃區 在動工,推案量自然大,但竹科人首選仍是寶山、芎林、新埔、竹東等,離科學園區交...[閒聊] 新豐、湖口房價要漲到一坪50萬? | 台中建案查詢網
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