三峽北大特區買房指南!北大生活機能?北大特區房價? | 台中建案查詢網
![三峽北大特區買房指南!北大生活機能?北大特區房價?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年8月15日—近年北大特區建設到位,生活機能提升帶動人口移入,區域房價也跟著...但台北客運目前仍未找到適合的土地,因此若在合約到期前(2022年8月)尚未 ...
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「 北大特區 」的全名為「 臺北大學社區特定區 」,又可稱為臺北大學城、臺北大學特區,全區橫跨新北市三峽區及樹林區,設立起源就是政府因應臺北大學的設立,便規劃將臺北大學及周邊地區進行整合。從民國 86 年開始,以區段徵收的方式辦理開發,朝著大學城的方向逐步發展,期盼將北大特區打造成人文氣息濃厚、綠意遍布的宜居城鎮。
過往林口、三峽、淡水重劃區(林三淡重劃區)被戲稱為房市鬼城(入住的人很少,導致地區內點燈率很低!),在多年的發展之下,三峽北大特區如今已經變身為卓越大學城,快跟著筆者一起來看看北大特區華麗變身的過程!
💡編按:隨著捷運三鶯線施工進度的前進,三峽北大特區的房價也跟著施工進度一路推升! 2023 三峽區近一年的成交價來到每坪 43.32 萬元,更出現單價 5 字頭的新案,持續創下歷史新高!究竟北大特區是如何規劃的呢?未來三鶯線通車可以帶來哪些效益?內文都幫你整理好了!
北大特區位置北大特區坐落於新北市的西側,範圍橫跨兩個行政區,以大義路為界分為三峽區與樹林區。全區開發面積約 183.76 公頃,東南側與樹林區三樹路相鄰,南側臨三峽區復興路,西側至北側與國道三號為界,從地圖上大致可以勾勒出一個類似扇形的輪廓,地勢平坦。
三峽北大特區環境
北大特區的土地使用以住宅區占比最大,共占整體北大特區的 32.54% (約 59.80 公頃),公共設施用地則是以大學用地(台北大學校地)的比例最高,占整體計畫區的 29.37% (約 53.96 公頃)。
以土地利用的角度而言,北大特區的土地使用規劃相對單純,加上計畫區規劃較早(開發至今已經頗完整),公共設施分布平均且設置完整,呈現出來的都市人文氣息能夠吸引「退休族群」&「具地緣關係的首購族」青睞。近年來北大特區的人口數有大幅度的成長,已徹底擺脫以往空屋率高、發展前景不佳的負面形象。
💡擺脫傳統林三淡鬼城形象!這裡受到各購...
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