選舉建設題材崛起2月住展風向球再亮綠燈 | 台中建案查詢網
![選舉建設題材崛起2月住展風向球再亮綠燈](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年3月3日—【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,...新捷境」、桃園市-平鎮「站前馥樂」、大園「桃大玥」、桃園「合展悦禾」、蘆 ...
![選舉建設題材崛起2月住展風向球再亮綠燈](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,今年2月分數為44.6分,較1月減少0.7分,分數連續三個月下跌,但對應燈號則維持綠燈,已經「連7綠」。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數等兩項分數下滑,議價率、待售住宅建案個數與成交組數等三項分數持平,僅來客組數一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示, 2月住展風向球分數下滑主因在於供給量縮減,原因則與季節性因素有關;隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮,以及選舉建設題材開始發酵,預期接下來房市風向球將可往上墊高。
賣方信心續高漲 供給量少但價格貴今年2月預售屋推案量約5百億元,單一案量逾15億元以上的指標案為台北市-中山「中山‧吉美」、大安「華固大安學府」、萬華「萬錦」、新北市-新店「名毅吾山-樂山區」、新莊「寰宇一號」和「百邑富都匯」、泰山「新潤A5Ⅱ-新捷境」、桃園市-平鎮「站前馥樂」、大園「桃大玥」、桃園「合展悦禾」、蘆竹「青淞」、新竹市-北區「昌昕森林首席」、新竹縣-竹東「富廣和合」等案。
由於2月適逢年節,完工釋出的新成屋建案較少,總計不到2百戶,單一案量逾15億元以上的指標案掛蛋。
2月份北台灣待售住宅建案數與1月相去不遠,仍是1千個出頭。同月議價率變化也不大,略增約0.1%接近12.1%左右。上述二個構項2月變化都不大,單項分數因此持平。
何世昌指出,議價率增加的原因,仍與建案開價持續拉高有關。今年以來,台北市新建案平均開價已連二個月站上110萬元/坪,比2014年前波最高點108萬元/坪更高。新北市新建案平均開價亦連二個月衝至50萬元/坪,同樣創下歷史新高。
來人量偏低成交穩定 選舉支票推升區域買氣代表市況的來客與成交組數,2月住展風向球追蹤的指標建案平均來人組數約為28.5組/週,比1月(25.1組/週)增加3.4組/週,中止連續三個月下滑。雖然2月首週為年節假期,營業接待中心少且來人量低,但年後來人量明顯回升。
另,2月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.7組/週,比1月(2.9組/週)減少約0....
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