住宅公設瑕疵與公寓大廈管理 | 台中建案查詢網
2020年7月19日—公寓大廈管理條例雖規定在管委會成立後7日內,要進行公設點交,...蓋此事涉及預售屋買賣有償契約問題,建商對買受人應負瑕疵擔保責任(無過失責任)。
住宅公設瑕疵與公寓大廈管理19 Jul, 2020
我們想讓你了解的是
在購屋糾紛,無論是預售屋或成屋之買賣,有相當大的部分爭議發生在建商信用、交屋、坪數、房屋設備、公共設施、建材品質及公共空間利用,公寓大廈若屬於個別房屋發生瑕疵,自可由住戶單獨處理,而屬於通盤而可歸責於建商之公共設施之瑕疵,此類社區與建商之糾紛,在預售屋買賣,民眾容易與建商發生糾紛的通常在完工到公設點交完成的過渡階段。
在購屋糾紛,無論是預售屋或成屋之買賣,有相當大的部分爭議發生在建商信用、交屋、坪數、房屋設備、公共設施、建材品質及公共空間利用,本條例固然並非針對此類購屋糾紛提供完整的解決措施,惟關於預防糾紛的部分,如規定預售屋取得建照後始得銷售,對於專有及共有部分須於申請建照時即具有詳細圖說,
公寓大廈若屬於個別房屋發生瑕疵,自可由住戶單獨處理,而屬於通盤而可歸責於建商之公共設施之瑕疵,此類社區與建商之糾紛,在預售屋買賣,民眾容易與建商發生糾紛的通常在完工到公設點交完成的過渡階段。
於建築物共用部分,如法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間等不得由特定個人或區分所有權人單獨所有,或其他有損害其他區分所有權人權益的行為,並為確保建築物的管理使用,本條例課以建商提列公共基金之義務,未必能防止所有購屋糾紛,但至少提供基本的預防及保障。
公寓大廈管理條例第57條規定:「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備;設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本...
住宅公設瑕疵與公寓大廈管理 | 台中建案查詢網
公設點交卡關5/新電梯2年維修70次「怕房價跌」住戶建商齊 ... | 台中建案查詢網
公設點交注意事項!公共設施點交時間點?文件?人員? | 台中建案查詢網
公設點交陷難題,新北有解? | 台中建案查詢網
公設(公共設施) 還沒點交!管委會又和建商鬧翻? 身為住戶 ... | 台中建案查詢網
建商小心!最容易吃上官司的「公設點交」與「公共基金」Q&A | 台中建案查詢網
建商與管委會間之紛爭 | 台中建案查詢網
建物公設點交法規與案例研討 | 台中建案查詢網
買賣房屋時公共設施的瑕疵應如何處理? | 台中建案查詢網
還沒點交完這責任誰扛? | 台中建案查詢網
【台中市東勢區】東工社區大樓 - 台中市東勢區東崎街317巷64-73號
東工社區大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東工社區大樓資訊整理在下方:建案名稱:東...
公益商場管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
公益商場管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公益商場管理負責人資訊整理在下方:...
【台中市西屯區】璞悅社區 - 台中市西屯區台灣大道3段686巷28之1號
璞悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璞悅社區資訊整理在下方:建案名稱:璞悅社區行...
【台中市大里區】新生社區管理委員會 - 台中市大里區新生路121號
新生社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新生社區管理委員會資訊整理在下方:...
【台中市沙鹿區】璞悅社區 - 台中市沙鹿區光明街350巷61號
璞悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璞悅社區資訊整理在下方:建案名稱:璞悅社區行...