獨家/租屋遇夜戰噪音!放大悲咒也無解?專家:解約治百病 | 台中建案查詢網
![獨家/租屋遇夜戰噪音!放大悲咒也無解?專家:解約治百病](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年2月11日—不少人時常在網路求救「鄰居噪音」問題,狀況千奇百怪,包括「情侶夜戰聲、拖椅聲、敲擊聲、跑跳聲、唱歌等…」對於租屋族而言,又該如何處理這樣的 ...
![獨家/租屋遇夜戰噪音!放大悲咒也無解?專家:解約治百病](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
記者陳韋帆/台北報導
▲租屋族在遇到鄰居噪音難以忍受,卻又無解的情況下,專家建議,解約是最快的方式。(示意圖/資料照)
不少人時常在網路求救「鄰居噪音」問題,狀況千奇百怪,包括「情侶夜戰聲、拖椅聲、敲擊聲、跑跳聲、唱歌等…」對於租屋族而言,又該如何處理這樣的事情呢?
對此,崔媽媽基金會執行長呂秉怡接受《三立新聞網》專訪表示,「對簿公堂或檢舉絕對是最後一道防線,順序上應當是『情、理、法』,三步驟為主,若是租屋族來說,解約絕對會比對簿公堂來的輕鬆,以上建議供所有租屋族參考。」
呂秉怡表示,關於噪音問題,一直是不好處理的事情,因為每個人的忍受度、敏感度不同,光是認定就很難,客觀來說,通常要請環保局監測,或人贓俱獲,甚至自己錄影搭配分貝機蒐證,整體而言,三種方式都相當不容易。
以台灣人社會來說,講究情理法。第一步、向發出噪音的鄰居表示訴求,告知對方自身已受到干擾;第二步、態度可以稍微放硬一點,據理力爭;第三步、檢舉或提告。
呂秉怡指出,其實環保局監測或提告,已經是最後一道防線,事實上,要舉證成功,難度通常很高,以租屋族來說,如果真的已經到了無法忍受地步,也可請房東協助溝通,若還是未獲解決,解約或許是最快的方式。他打趣說,「『解約治百病』,租屋族的優勢就是這樣,如果是自己的房子,反而更難解決。」
崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示,其實租屋的噪音糾紛外,味道也是時常發生,卻又很難認定的問題,一般來說,如果租的是分租套房,噪音或味道來源的房客,正好與你是同一個房東,那就可以請房東協助處理。
但倘若問題遲遲無法獲解,且難以忍受,解約絕對是比提告輕鬆的方式。他解釋,噪音通常需要舉證,無論是環保局監測、自行蒐證,都要符合一定的分貝(各縣市不同)且是持續發出的噪音,所以檢舉與提告都很困難。
曹筱筠說,想要提前終止租約,就要回歸到合約上的內容,依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第14點,若有加註相關條款,只要依約提前告知,...
【法律問蘋果】租屋不堪噪音擾眠退租會沒收押租金? | 台中建案查詢網
房客嫌鄰居吵想要提前解約 | 台中建案查詢網
有關噪音想提早解約並拿回押金 | 台中建案查詢網
獨家/租屋遇夜戰噪音!放大悲咒也無解?專家:解約治百病 | 台中建案查詢網
租屋、搬家 | 台中建案查詢網
租屋二三事/善用4項法條房客可以終止租約 | 台中建案查詢網
租屋鄰居很吵怎麼辦?噪音投訴該找誰處理?這樣做才對! | 台中建案查詢網
租房後才發現有噪音,想詢問退租違約金 | 台中建案查詢網
退租後之押金歸還租賃篇(下) | 台中建案查詢網
鄰居噪音擾人可提前終止租約 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
原建築*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
原建築*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原建築*資訊整理在下方:建案名稱:原建築*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
圓滿二期*補增介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿二期*補增評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿二期*補增資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
洋基大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
洋基大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洋基大樓*資訊整理在下方:建案名稱:洋基大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
陳素芳管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
陳素芳管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳素芳管理負責人資訊整理在下方:建案...